休宁县房产纠纷律师

[律师回复] 商品房入住十多年，业主缴纳的维修资金属于业主共有，物业只是代管单位，无权占有。根据民法典及住宅专项维修资金管理办法，维修资金应存入专户，由业主大会或业委会决定使用。若物业长期占用未移交，业主可要求物业公示账目并移交至专户，协商不成可向住建部门投诉或起诉。 如需帮助梳理维权方案，可联系戴少华律师进一步咨询，专注房产纠纷，务实高效维权。

[律师回复] 您好，合同未列入的冰箱属于您的私人物品，租客无权擅自处置。建议您带上租赁合同、冰箱购买凭证及与租客的沟通记录等材料，我们帮您梳理一下如何主张权利，以及租客擅自处置后的追责路径。您目前租客是已经把冰箱搬走了还是损坏了，有没有保留相关证据？

[律师回复] 不同意邻居家地基抬高，首先可以查看当地建房审批手续是否合规，若未经审批或超出规划许可，可向村委会或乡镇自然资源所反映。 其次，地基抬高若导致你家排水受阻、房屋受损，属于相邻权纠纷，可协商要求对方采取防护措施或赔偿损失。 关键要看对方有无合法审批，以及抬高行为是否实际侵害了你的权益——你手上有对方的建房许可证或现场照片吗？

[律师回复] 这种情况比较复杂，首先从法律角度讲，虽然房产证已经交给对方，但未过户，房屋所有权仍归你所有。不过，你们之间有协议书且对方已付房款，这构成了有效的买卖合同关系。如果现在你想要回房子，需要和对方协商，看是否能达成一致意见，比如退还房款等。如果协商不成，对方可能会通过法律途径要求你履行合同。建议你尽快和对方沟通，争取和平解决，避免不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。