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二手买卖合同是否有效

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-27 重庆武隆区
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律师解答 共5条
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    65人赞同了该解答
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    1.二手买卖合同一般自成立时生效,需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗。若不满足这些条件,合同效力会受影响。
    2.具体而言,无民事行为能力人签的合同无效;一方以欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思签的合同,受欺诈、胁迫方有权撤销;买卖违禁物品等违法违规的合同无效。若法律规定合同需办理批准等手续才生效,未办理则合同未生效,但不影响履行报批等义务条款及相关条款效力。
    3.建议交易双方在签订二手买卖合同前,确认自身和对方具备相应民事行为能力,确保意思表示真实。仔细审查合同内容,避免涉及违法违规事项。若合同需办理批准等手续,应及时按规定办理,保障合同顺利生效。
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    4 01-27
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)二手买卖合同生效需满足一定条件,行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定以及不违背公序良俗,合同一般自成立时生效。
    (2)若行为能力存在瑕疵,无民事行为能力人签订的合同会被判定无效,这是因为其无法独立进行有效的民事法律行为。
    (3)当意思表示不真实,一方通过欺诈、胁迫手段让对方违背真实意愿签订合同,受欺诈、胁迫方可以请求撤销合同,以保障自身合法权益。
    (4)合同内容违法违规,如买卖违禁物品,合同无效,因为这类交易本身就不被法律允许。
    (5)若法律规定合同需办理批准等手续才生效,未办理则合同未生效,但不影响履行报批等义务条款及相关条款效力。

    提醒:签订二手买卖合同前要确认对方民事行为能力和合同内容合法性,遇欺诈胁迫及时请求撤销,涉及需批准生效的合同要及时办理手续,情况复杂可咨询进一步分析。
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    6 01-27
  • 法律咨询导航
    法律咨询导航
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)签订二手买卖合同前,仔细确认对方是否具备相应民事行为能力,可通过了解其年龄、精神状态等判断。
    (二)确保双方意思表示真实,签订过程中避免欺诈、胁迫等情况,若感觉有异常可及时咨询专业人士。
    (三)明确合同内容不违反法律、行政法规强制性规定,不买卖违禁物品。
    (四)若涉及法律、行政法规规定需办理批准等手续才生效的合同,要及时办理相关手续。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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    5 01-27
  • 武隆区法务团
    武隆区法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.二手买卖合同通常成立即生效,条件有:签订人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗。
    2.若签合同者无民事行为能力,合同无效;被欺诈、胁迫签的合同,受欺方有权撤销。
    3.合同内容违法,如买卖违禁品,合同无效。
    4.若合同需办批准手续才生效,未办则未生效,但不影响报批等义务条款效力。
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    5 01-27
  • 不动产纠纷咨询顾问
    不动产纠纷咨询顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    二手买卖合同一般自成立时生效,但需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗等条件,否则可能无效或可撤销,特殊规定需办理批准等手续的未办理则未生效。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,合同生效需具备一定条件。当行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗时,二手买卖合同自成立时生效。若出现行为能力瑕疵,比如无民事行为能力人签订合同,合同直接无效;若意思表示不真实,受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同;若合同内容涉及违法违规,如买卖违禁物品,合同也是无效的。此外,若法律、行政法规规定合同需办理批准等手续才生效,未办理则合同未生效,不过不影响履行报批等义务条款及相关条款效力。如果在二手买卖合同方面遇到复杂问题或有疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    1 01-27
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