婚前赠送房租的行为是否有效

（一）赠与人确保自身具备完全民事行为能力，做出的赠与意思表示真实，且赠与行为不违反法律法规和公序良俗，以此保障婚前赠送房屋行为的有效性。
（二）若想让赠与不可随意撤销，可选择办理房屋过户登记，完成产权转移；或者签订具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同，也可对赠与合同进行公证。
（三）当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况时，赠与人可依法撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚前送房行为通常有效，但要满足条件。这本质是赠与合同，赠与人得有完全民事行为能力，表达的赠与意愿真实，且不违法违规、不违背公序良俗。
2.房子过户登记后，产权转移，赠与完成不可随意撤销。
3.没过户的，除公益、道德义务性质或公证过的赠与外，赠与人可在产权转移前撤销。
4.受赠人若严重侵害赠与人及其近亲属、不履行扶养或约定义务，赠与人可撤销赠与。

结论：
婚前赠送房屋行为一般有效，但需满足一定条件，过户登记前后及特定情形下赠与的撤销情况不同。
法律解析：
婚前赠送房屋属于赠与合同，该行为有效需赠与人有完全民事行为能力，赠与意思表示真实，且不违反法律法规和公序良俗。若房屋已办理过户登记，产权转移，赠与完成不可随意撤销。若未办理过户登记，除具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同外，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。同时，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人也能撤销赠与。如果在婚前房屋赠与方面遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前赠送房屋行为通常有效，但需赠与人有完全民事行为能力、赠与意思表示真实且不违反法律法规和公序良俗。已办理过户登记的，产权转移，赠与完成不可随意撤销；未办理过户登记的，除特定赠与合同外，赠与人可在权利转移前撤销。受赠人有严重侵害等法定情形时，赠与人也可撤销。
2.解决措施和建议：
-赠与人在赠送房屋前要充分考虑自身意愿和经济状况，避免冲动赠与。
-若想使赠与不可轻易撤销，可选择办理公证或具有公益、道德义务性质的赠与。
-受赠人应珍惜赠与，遵守约定和法律规定，避免因自身不当行为导致赠与被撤销。