买卖二手房违约赔偿标准该是多少

1.合同有约定：若合同明确规定了违约金数额或计算方法，一般按约定赔偿。不过，若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无约定：违约损失含直接损失和可得利益损失，直接损失如中介费、利息，可得利益损失如房价差价。法院会综合多因素，依公平和诚信原则裁量。

结论：
买卖二手房违约赔偿标准分情况确定，有约定按约定执行，过分高低可请求调整；无约定则考虑直接损失和可得利益损失，由法院综合衡量裁量。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，合同遵循意思自治原则。在二手房买卖中，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般按此约定赔偿。但当约定违约金过分高于或低于实际造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，以保证公平合理。若合同未约定违约金，违约方需赔偿直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已支付的中介费、利息等，可得利益损失包含房价差价等。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依照公平和诚实信用原则进行裁量。如果遇到二手房买卖违约赔偿方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

买卖二手房违约赔偿标准依情况而定。合同有明确约定违约金数额或计算方法时，一般按约定执行。不过，若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

若合同未约定违约金，违约造成的损失涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失包含已支付的中介费、利息等；可得利益损失例如房价差价。法院通常会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依照公平和诚实信用原则进行衡量裁量。

为应对二手房买卖违约问题，建议如下：一是签订合同时明确约定合理的违约金条款，避免过高或过低；二是在交易过程中保留好各项费用的凭证，以便在发生违约时能证明损失；三是遇到违约纠纷时，及时寻求法律帮助，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）合同有明确约定违约金数额或计算方法时，一般遵循约定。不过要是约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少；若过分低于损失，则可请求增加。
（2）合同无约定违约金的情况下，违约造成的损失包含直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已支付的中介费、利息等；可得利益损失例如房价差价。法院通常会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行裁量。

提醒：
签订二手房买卖合同时应明确违约金条款，若发生违约纠纷且情况复杂，建议咨询进一步分析。