二手房交易中买家违约赔偿什么标准

法律分析：
（1）合同有约定违约金条款时，严格按合同约定执行赔偿。不过，若约定违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。
（2）合同未约定违约金的情况下，买家违约造成卖家损失，需赔偿实际损失，涵盖房价差价、中介费用、利息等。但要注意，确定这些损失时必须有相应证据。
（3）适用定金罚则时，若卖家已收取定金，买家违约，卖家有权不退还定金。若定金不足以弥补损失，卖家还能要求买家赔偿超出定金部分的损失。

提醒：二手房交易中买家违约赔偿复杂，不同情况对应不同处理方式。交易双方应明确合同条款，保留好相关证据。遇到纠纷建议咨询专业人士分析处理。

（一）合同有约定违约金条款时，按合同约定赔偿。若觉得约定违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同未约定违约金，买家要赔偿卖家实际损失，像房价差价、中介费用、利息损失等，但需有相关证据证明损失。
（三）适用定金罚则，卖家收了定金，买家违约，卖家可不退定金；定金不够弥补损失，卖家还能要求赔偿超过定金部分的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.若合同有违约金条款，按约定执行。若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同无违约金约定，买家违约致卖家损失，需赔偿实际损失，像房价差价、中介费、利息等，且需有证据证明。
3.卖家收了定金，买家违约，卖家可不退定金；定金不够弥补损失，可要求买家赔偿超出部分。

结论：
二手房交易买家违约，赔偿标准分情况确定，有约定按约定执行（可调整），无约定赔偿实际损失，适用定金罚则时卖家可不退定金，不足弥补损失可要求赔偿超出部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在二手房交易中，若合同有约定违约金条款，应按约定执行。但当约定违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，买家违约需赔偿卖家实际损失，如房价差价、中介费用、利息损失等，不过确定实际损失需相关证据。在定金罚则上，卖家收取定金后，买家违约，卖家有权不退还定金，若定金不足以弥补损失，卖家还能要求买家赔偿超出部分。如果遇到二手房交易违约赔偿的相关问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。