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二手房隐瞒老人去世会产生什么后果

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-28 安徽宿州
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律师解答 共5条
  • 诉讼策略规划
    诉讼策略规划
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    卖家隐瞒二手房中有老人去世情况,买家可依法维护自身权益。在我国传统观念影响下,此信息虽不影响房屋物理属性和使用功能,但会影响买家购买意愿和心理价值判断,卖家有披露义务。

    若遇此情况,买家有两种维权途径。一是以卖家构成欺诈撤销合同,撤销后可要求卖家返还购房款并赔偿相应损失。二是不撤销合同,就卖家隐瞒行为主张违约责任,要求其承担一定赔偿责任。

    不过买家维权需满足一定条件,要证明该信息对自己购买决策有重大影响,以及卖家存在故意隐瞒的主观恶意。建议买家在购房前详细询问房屋相关情况并保留证据,若发现卖家隐瞒可先协商,协商不成及时寻求法律帮助。
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    6 01-28
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)在二手房交易中,尽管房屋内老人去世情况不影响房屋物理属性和使用功能,但基于我国传统观念,这一信息可能影响买家购买意愿和心理价值判断,所以卖家具有披露义务。
    (2)若卖家隐瞒此信息,买家有两种维权途径。一是以卖家构成欺诈为由撤销合同,合同撤销后,买家能要求卖家返还购房款并赔偿相应损失。
    (3)二是买家若不选择撤销合同,可就卖家隐瞒行为主张违约责任,要求卖家承担一定赔偿责任。
    (4)但买家需承担举证责任,证明该信息对其购买决策有重大影响,以及卖家存在故意隐瞒的主观恶意。

    提醒:买家在二手房交易中要注重收集相关证据,若遇到此类纠纷,因具体案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    2 01-28
  • 宿州谈判法务
    宿州谈判法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    (一)若买家发现卖家隐瞒二手房中有老人去世情况,可先收集能证明该信息对自己购买决策有重大影响、卖家故意隐瞒的证据,如与卖家的沟通记录、自己对房屋的心理预期等。
    (二)买家可选择以卖家构成欺诈撤销合同,撤销后要求卖家返还购房款并赔偿相应损失。
    (三)若买家不想撤销合同,可就卖家隐瞒行为主张违约责任,要求卖家承担一定赔偿责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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    9 01-28
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.卖家隐瞒二手房有老人去世情况,虽不影响房屋物理属性和使用功能,但依传统观念,可能影响买家意愿和价值判断,卖家有披露义务。
    2.若卖家隐瞒,买家可因欺诈撤销合同,撤销后可要求返还房款并赔偿损失。
    3.买家也可不撤销合同,主张卖家承担违约责任并赔偿。
    4.买家需证明该信息影响决策,且卖家故意隐瞒。
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    6 01-28
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    卖家隐瞒二手房中有老人去世情况,买家可依情况选择撤销合同或主张违约责任维护权益。

    法律解析:
    在我国传统观念影响下,二手房中老人去世的信息虽不影响房屋物理属性和使用功能,但可能影响买家购买意愿和心理价值判断,所以卖家有披露该信息的义务。若卖家隐瞒,其行为构成欺诈,买家有权撤销合同,合同撤销后卖家需返还购房款并赔偿相应损失。若买家不撤销合同,也能就卖家隐瞒行为主张违约责任,要求赔偿。不过,买家需证明该信息对购买决策有重大影响,以及卖家存在故意隐瞒的主观恶意。若您遇到此类情况,对自身权益维护存在疑问,可向专业法律人士咨询,以合理合法地解决问题。
    全文
    3 01-28
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