法律分析:
(1)若老赖为逃避债务,无偿转让或以明显不合理低价转让房产且受让人知情,债权人可行使撤销权。撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,通过向法院请求撤销该转让行为,使房产恢复到老赖名下,保障自身债权。
(2)债权人收集老赖转移房产的证据,如转让合同、付款凭证等,向执行法院报告。法院会对老赖行为审查,若构成拒不执行判决、裁定罪,老赖将被依法追究刑事责任,以此威慑老赖履行债务。
(3)债权人调查受让人情况,若符合条件,可追加受让人作为被执行人,让其在接受财产范围内承担责任,进一步保障债权实现。
提醒:
债权人行使撤销权要注意时间限制,收集证据时确保其真实性和关联性。不同案件情况有别,建议咨询专业人士具体分析。