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老赖将房产转到他人名下该如何处理

4.8w浏览 #债权债务 匿名 2026-01-28 浙江上虞
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律师解答 共5条
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    结论:
    老赖将房产转到他人名下,债权人可请求法院撤销转让行为、收集证据报告执行法院、调查受让人情况追加其为被执行人。
    法律解析:
    依据民法典规定,若老赖为逃避债务,无偿转让或以明显不合理低价转让房产且受让人知情,债权人有权利向法院请求撤销该转让行为,且需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使此撤销权。同时,根据相关法律,债权人收集老赖转移房产的证据并向执行法院报告,若老赖行为构成拒不执行判决、裁定罪,会被依法追究刑事责任。此外,债权人调查受让人情况,若符合条件可追加其为被执行人,使其在接受财产范围内担责。若您在处理类似老赖转移财产问题时遇到困惑,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    1 01-28
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    若老赖将房产转到他人名下,债权人可采取多种措施维护自身权益。若转让是为逃避债务,属无偿或低价且受让人知情,债权人能向法院请求撤销转让,需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

    具体解决措施和建议如下:
    1.收集老赖转移房产证据,如转让合同、付款凭证等,向执行法院报告,由法院审查其行为,若构成拒不执行判决、裁定罪,依法追究刑事责任。
    2.调查受让人情况,尝试追加受让人作为被执行人,使其在接受财产范围内承担责任。
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    7 01-28
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    法律分析:
    (1)若老赖为逃避债务,无偿转让或以明显不合理低价转让房产且受让人知情,债权人可行使撤销权。撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,通过向法院请求撤销该转让行为,使房产恢复到老赖名下,保障自身债权。
    (2)债权人收集老赖转移房产的证据,如转让合同、付款凭证等,向执行法院报告。法院会对老赖行为审查,若构成拒不执行判决、裁定罪,老赖将被依法追究刑事责任,以此威慑老赖履行债务。
    (3)债权人调查受让人情况,若符合条件,可追加受让人作为被执行人,让其在接受财产范围内承担责任,进一步保障债权实现。

    提醒:
    债权人行使撤销权要注意时间限制,收集证据时确保其真实性和关联性。不同案件情况有别,建议咨询专业人士具体分析。
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    7 01-28
  • 上虞法务
    上虞法务
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    (一)若老赖为逃债无偿或低价转让房产且受让人知情,债权人可在知道或应当知道撤销事由一年内,向法院请求撤销转让行为。
    (二)债权人收集老赖转移房产的证据,像转让合同、付款凭证等,向执行法院报告,若老赖构成拒不执行判决、裁定罪,会被依法追究刑事责任。
    (三)债权人调查受让人情况,尝试追加受让人作为被执行人,使其在接受财产范围内担责。

    法律依据:
    《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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    4 01-28
  • 债务法律先锋
    债务法律先锋
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.若老赖为躲债无偿或低价转让房产且受让人知情,债权人可向法院申请撤销转让,撤销权要在知道撤销事由一年内行使。
    2.债权人收集老赖转移房产证据,像转让合同、付款凭证等,向执行法院报告,若老赖构成拒执罪,会被依法追责。
    3.债权人调查受让人,尝试追加其为被执行人,让其在接受财产范围内担责。
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    8 01-28
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