二手房买卖违约时怎么索要赔偿

法律分析：
（1）查看合同约定是首要步骤。合同里通常会有明确的违约条款，涵盖违约金数额或计算方式，依据此约定，守约方能够要求违约方支付违约金。
（2）当合同无约定或约定不明时，守约方可主张实际损失赔偿。实际损失包含直接损失与间接损失，像房价波动产生的差价损失等。
（3）守约方需提供相关证据，例如购房合同、付款凭证、评估报告等，以此证明自身损失。
（4）若违约方拒绝赔偿，守约方可先发律师函催要；若违约方仍不履行赔偿义务，守约方可向人民法院提起诉讼，请求法院判决违约方承担赔偿责任。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和关联性，不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同约定，按合同明确的违约条款，要求违约方支付违约金。
（二）合同无约定或约定不明时，主张实际损失赔偿，涵盖直接损失和间接损失，像房价波动产生的差价损失。
（三）提供购房合同、付款凭证、评估报告等证据证明损失。
（四）违约方拒绝赔偿，发律师函催要。
（五）律师函催要后仍不履行，向人民法院提起诉讼，请求判决违约方承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同约定：合同通常有违约条款，明确了违约金数额或计算方式，按此要求违约方付违约金。
2.主张实际损失赔偿：合同无约定或约定不明时，可主张含直接和间接损失的实际损失赔偿，像房价差价损失。
3.提供证据：需提供购房合同、付款凭证、评估报告等证明损失。
4.追讨赔偿：违约方拒赔，可发律师函催要；仍不履行，向法院起诉。

结论：
二手房买卖一方违约，守约方索要赔偿先查看合同约定要求支付违约金，无约定或约定不明则主张实际损失赔偿，提供证据证明损失，违约方拒绝赔偿可发律师函催要，仍不履行可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，一方违约需承担违约责任。在二手房买卖中，合同通常会有违约条款，守约方可依此要求违约方支付违约金。若合同对违约赔偿无约定或约定不明，守约方有权主张实际损失赔偿，涵盖直接损失和间接损失，像房价波动的差价损失等。但守约方要提供购房合同、付款凭证、评估报告等证据证明损失。若违约方拒绝赔偿，守约方可先发律师函催要，这是一种正式的催告方式。若违约方仍不履行，守约方可向法院起诉，由法院判决违约方承担赔偿责任。若在二手房买卖违约赔偿问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。