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解除合同后占用费用究竟是多少

3.9w浏览 #合同事务 匿名 2026-01-28 四川绵阳
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律师解答 共5条
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    68人赞同了该解答
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    (一)合同有约定时,按照合同中关于占用费用的约定计算,像租赁合同解除后按约定的原租金标准计算占用期费用。
    (二)合同无约定,参照市场同类情况的合理价格,如房屋租赁合同解除后参考同地段、同类型房屋租金水平确定占用费。
    (三)占用方造成对方损失的,赔偿实际损失,此损失作为确定占用费用的考量因素。
    (四)双方有争议,先协商解决;协商不成,通过诉讼由法院结合证据和事实判定数额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    9 01-28
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.解除合同后占用费用要结合具体情况确定。合同有明确约定的,按约定计算,像租赁合同解除后按原租金算占用费。
    2.合同无约定时,参照市场同类合理价格,如房屋租赁可参考同地段同类型房屋租金。
    3.占用方造成损失的,要赔偿实际损失,这也是确定费用的考量因素。
    4.双方有争议,先协商,协商不成可诉讼,由法院结合证据和事实判定数额。
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    7 01-28
  • 绵阳法务
    绵阳法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    解除合同后占用费用数额要结合具体情况确定,有约定按约定,无约定参照市场同类合理价格,还需考虑实际损失,有争议可先协商,协商不成可诉讼。
    法律解析:
    根据《民法典》相关规定,合同解除后,关于占用费用的确定有不同方式。当合同中有明确约定时,遵循约定计算,像租赁合同解除后按原租金标准计算占用期费用。若合同无约定,通常参照市场同类情况的合理价格,如房屋租赁合同解除后参考同地段、同类型房屋租金水平。同时,若占用方导致对方损失,需赔偿实际损失,这也是确定占用费的一个因素。双方若对占用费用存在争议,可先自行协商,若协商无果,可通过诉讼途径,由法院依据证据和事实判定具体数额。如果您在解除合同后遇到占用费用方面的问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们可以为您提供更详细的法律建议和解决方案。
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    4 01-28
  • 契约纷争谈判法务
    契约纷争谈判法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    解除合同后占用费用数额需依据具体情形确定。若合同有明确约定,通常按约定计算,像租赁合同解除后按原租金标准算占用期费用。若合同无约定,则参照市场同类情况的合理价格,如房屋租赁合同解除后参考同地段同类型房屋租金水平确定占用费。同时,占用方给对方造成损失的,赔偿实际损失也会作为确定占用费用的考量因素。

    解决措施和建议如下:
    1.双方对占用费用有争议时,可先尝试协商解决,以和平方式达成一致。
    2.若协商不成,可通过诉讼途径,由法院结合证据和事实判定具体数额。
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    1 01-28
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)解除合同后占用费用数额确定要结合具体情形。当合同有占用费用明确约定时,按约定计算,像租赁合同解除后按原租金标准算占用期费用。
    (2)合同无约定的,参照市场同类情况合理价格。以房屋租赁合同为例,可参考同地段、同类型房屋租金水平确定占用费。
    (3)占用方造成对方损失的,需赔偿实际损失,这也是确定占用费用的考量因素。
    (4)双方对占用费用有争议,先协商解决;协商不成,可通过诉讼,由法院结合证据和事实判定数额。

    提醒:合同履行中尽量明确占用费用约定,出现争议协商不成时及时通过法律途径解决,建议咨询以分析具体案情。
    全文
    6 01-28
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