律图审稿专业委员会3轮严审

七十年代原公社旧址占用集体土地,房屋现无法使用了现在能返回集体土地吗

4w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-28 湖南永州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
    评分 5.0 服务1.7万人
    七十年代原公社旧址占用集体土地,如今房屋无法使用时能否将土地返还集体,需要综合多方面因素判断,以下为你详细分析:

        有可能收回的情况
      符合土地利用规划且有相关政策支持  
        - 如果该集体土地的使用现状不符合当前的土地利用总体规划,且当地政府出台了相关政策,鼓励对闲置、废弃的原公社旧址等土地进行盘活和重新利用,那么集体组织有可能依据政策规定,向相关部门申请收回该土地。
        - 例如,某些地区为了推进乡村振兴战略,出台了农村闲置土地整治政策,对于长期闲置的原公社旧址等集体土地,允许村集体收回后用于发展现代农业、乡村旅游等产业。
       未办理合法用地手续  
        - 在七十年代,土地管理可能不够规范,原公社占用集体土地时如果没有按照当时的规定办理合法的用地手续,那么从法律角度来看,集体组织有权要求收回土地。
        - 比如,没有签订土地使用协议、未经过当时的集体组织成员民主决议等情况,都可能导致用地手续存在瑕疵,集体组织可以通过法律途径主张收回土地。
       土地闲置且超过规定期限  
        - 根据相关法律法规,土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的,属于闲置土地。如果原公社旧址土地闲置时间较长且符合闲置土地的认定标准,集体组织可以向有关部门反映,要求收回土地。
        - 不过在实际操作中,对于历史遗留的闲置土地问题,需要综合考虑各种因素,按照规定的程序进行处理。

        难以收回的情况
      已办理合法用地手续并改变土地性质  
        - 如果原公社在占用集体土地时,已经按照当时的政策和法律规定办理了合法的用地手续,并且该土地的性质已经从集体土地转变为国有土地,那么集体组织通常难以收回土地。
        - 例如,经过县级以上人民政府批准,将集体土地征收为国有土地用于公社建设,之后土地性质就发生了转变,集体组织不再拥有该土地的所有权。
       存在合法的后续使用者或权益人  
        - 即使房屋无法使用,但该土地可能已经有合法的后续使用者或权益人。比如,原公社旧址土地被政府部门或其他单位合法转让、划拨给了第三方使用,第三方对该土地享有合法的权益,在这种情况下,集体组织收回土地可能会面临法律障碍。
        - 第三方可能通过合法的合同、审批文件等证明其对土地的使用权益,集体组织需要与第三方进行协商或通过法律途径解决争议,收回土地的难度较大。

    如果集体组织希望收回该土地,建议先收集相关的土地权属证明、历史使用情况等资料,向当地的自然资源管理部门、农业农村部门等咨询了解具体的政策和程序,必要时可以寻求专业律师的帮助,通过合法途径维护集体的权益。
    全文
    1 01-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3113位律师在线平均3分钟响应99%好评
七十年代原公社旧址占用集体土地,房屋现无法使用了现在能返回集体土地吗?
一键咨询
  • 常德用户1分钟前提交了咨询
    138****8770用户1分钟前提交了咨询
    161****7484用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    170****2803用户1分钟前提交了咨询
    161****2445用户4分钟前提交了咨询
    142****4111用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    163****3813用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    174****8854用户1分钟前提交了咨询
    130****5875用户3分钟前提交了咨询
  • 138****8136用户4分钟前提交了咨询
    171****6688用户4分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    153****6358用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    166****7010用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    145****6504用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    160****2718用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    146****6045用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    132****8784用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    176****5518用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    144****7284用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    170****2773用户3分钟前提交了咨询
    131****3735用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    153****0854用户2分钟前提交了咨询
    132****5031用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    135****1127用户2分钟前提交了咨询
    167****7017用户3分钟前提交了咨询
    160****3077用户4分钟前提交了咨询
    157****3574用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    153****7256用户1分钟前提交了咨询
    167****5661用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    132****4077用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    143****1763用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    135****8162用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    130****5830用户4分钟前提交了咨询
    157****2134用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    163****0725用户4分钟前提交了咨询
    132****8500用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    143****5317用户2分钟前提交了咨询
    177****2002用户3分钟前提交了咨询
    130****5164用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    143****1830用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    154****7716用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    176****2862用户4分钟前提交了咨询
    141****0805用户1分钟前提交了咨询
    168****3516用户1分钟前提交了咨询
    146****6706用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    130****1014用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    130****6020用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    154****1536用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    142****8837用户3分钟前提交了咨询
    138****8730用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    165****2310用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州177****7672用户2分钟前已获取解答
无锡181****9535用户1分钟前已获取解答
扬州152****1645用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应