婚前房售卖所得房款该怎么分配

结论：
婚前房售卖所得房款分配因情况而异，全款购买且登记在一方名下归个人；婚前首付婚后共同还贷，另一方对婚后还贷及增值部分有权补偿；双方婚前共同出资按出资比例或共同共有分配。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，售卖房款自然归其独自所有。而婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷的，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权获得补偿，补偿计算会综合多方面因素。若双方婚前共同出资买房，按出资比例分配符合公平原则；登记在双方名下按共同共有处理，分配可先协商，协商不成法院会综合多种因素判决。
若你在婚前房售卖房款分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

婚前房售卖所得房款分配因房产购买情况而异。一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为个人财产，售卖房款归其独自所有，另一方无分配权。

对于婚前一方付首付、婚后夫妻共同还贷的情况，离婚时另一方有权就婚后共同还贷及对应增值部分获得补偿，补偿计算会考虑共同还贷金额、房屋增值等因素。

若双方婚前共同出资购买，按出资比例分配房款；若登记在双方名下，一般按共同共有处理。具体分配可先协商，协商无果可诉至法院，法院会综合出资、婚姻时长等因素判决。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及共同出资或婚后共同还贷的，可签订协议明确权益。若遇分配纠纷，及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，售卖所得房款自然归其独自所有，另一方没有分配的权利。这是因为婚前全款购房行为完成，房屋产权明确归属个人。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，另一方对婚后共同还贷及对应增值部分可要求补偿。补偿计算会综合考虑共同还贷金额、房屋增值等情况，以体现对共同还贷贡献的认可。
（3）双方婚前共同出资购房，若按出资比例分配房款，体现了按份共有的原则。若登记在双方名下按共同共有处理，分配可先协商，协商不成可诉至法院，法院会结合出资、婚姻时长等因素进行判决，以公平合理地解决分配问题。

提醒：婚前房售卖房款分配情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。

（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，售卖时无需与另一方分配房款，自行处理即可，但要保留好购房全款支付凭证等证明房产为个人财产的材料。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷的，可先与对方协商婚后共同还贷及对应增值部分的补偿数额。协商时，准备好共同还贷记录、房屋增值评估报告等资料。若协商不成，可通过诉讼解决。
（三）双方婚前共同出资购买的，若按出资比例分配，需提供各自的出资证明。若登记在双方名下按共同共有处理，先友好协商分配方案，协商无果则向法院起诉，起诉时准备好出资证明、婚姻相关材料等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。