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福利房的子女权属应该怎样判定

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-30 湖南湘西
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律师解答 共5条
  • 房产争议调解法务
    房产争议调解法务
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    结论:
    福利房子女权属判定因情况而异。有完整产权的,按法定或遗嘱继承;仅有使用权的,子女一般不能继承产权但部分情况可申请续租;房改时子女出资且有约定按约定,无约定房屋可能归父母,出资或为借款或赠与。
    法律解析:
    依据民法典规定,父母购买福利房并取得完整产权去世后,子女等第一顺序继承人在法定继承时一般均等分配房产,若有遗嘱则按遗嘱确定权属。而父母仅有福利房使用权时,产权不可继承,不过部分地区允许符合条件的子女申请继续承租。在房改中,若子女出资参与购买且有约定,就按约定确定权属;没有约定的,房屋权属仍倾向于父母,子女的出资可能被认定为借款或者赠与。如果大家在福利房子女权属判定方面存在疑问,想了解更多详细法律信息和自身具体情况如何处理,欢迎向专业法律人士咨询。
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    9 01-30
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.福利房子女权属判定要依据不同情况而定。父母购得福利房且有完整产权,去世后子女按法定或遗嘱继承确定权属。法定继承里,子女等第一顺序继承人一般均等分配;有遗嘱则按遗嘱执行。
    2.若父母只有福利房使用权,子女通常无法继承产权,不过部分地区符合条件的子女可申请继续承租。
    3.在房改时,子女出资参与购买父母福利房,有约定按约定确定权属;无约定房屋可能仍归父母,出资可视作借款或赠与。

    建议:父母应提前明确房产处置意愿,订立合法有效遗嘱。子女出资购房时,要与父母签订书面协议,明确出资性质和房屋权属,避免日后产生纠纷。
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    3 01-30
  • 湘西答疑法务
    湘西答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)当父母购买福利房且取得完整产权时,其去世后子女对该房屋的权属判定遵循继承规则。法定继承中,子女作为第一顺序继承人可参与均等分配;若父母留有遗嘱,则按遗嘱确定房屋归属。
    (2)若父母仅拥有福利房使用权,子女一般无法继承产权。不过部分地区规定,符合一定条件的子女能够申请继续承租该房屋。
    (3)在房改期间,若子女出资参与购买父母福利房且有约定,按约定确定权属;没有约定时,房屋可能仍归父母,子女出资可能被视为借款或赠与。

    提醒:
    处理福利房子女权属问题时,需留意当地政策和规定。若情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
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    6 01-30
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)父母有完整产权的福利房,子女继承时,若父母未留遗嘱,按法定继承,子女作为第一顺序继承人一般均等分配房屋权属;若有遗嘱,按遗嘱确定房屋权属。
    (二)父母仅有福利房使用权,子女通常无法继承产权,不过部分地区符合条件的子女可申请继续承租。
    (三)房改时子女出资参与购买父母福利房,有约定按约定确定权属;无约定,房屋可能仍归父母,出资可能视为借款或赠与。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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    7 01-30
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “服务优质”
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    1.父母购福利房获完整产权,去世后子女按法定或遗嘱继承确定权属。法定继承里,子女等第一顺序继承人一般均分;有遗嘱则按遗嘱执行。
    2.父母仅有福利房使用权,子女通常不能继承产权,不过部分地区符合条件的子女可申请续租。
    3.房改时子女出资购父母福利房,有约定按约定确定权属;无约定,房屋或归父母,出资或算借款或赠与。
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    3 01-30
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福利房的子女权属应该怎样判定
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