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房子拍卖后住房租金能得到多少补偿

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-30 湖北天门
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律师解答 共5条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    结论:
    法院拍卖房屋,若被执行人及其所扶养家属无其他居住房屋,可从房屋变价款中扣除五至八年租金用于临时住房保障,租金数额参考当地租赁市场平均租金,由法院结合实际情况判定。
    法律解析:
    为保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益,在法院拍卖房屋后,若他们无其他居住房屋,会从房屋变价款中扣除一定期限租金。这体现了法律在执行过程中刚柔并济,既保障申请执行人权益,也关注被执行人基本生活。租金补偿数额参考当地租赁市场平均租金标准,法院会综合房屋状况、当地租赁行情等因素确定。比如房屋面积大、地段好,或当地整体租金水平高,租金补偿会相应增加。不过,具体金额没有统一固定标准,需法院依据实际情况判定。若遇到此类法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确法律建议和帮助。
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    9 01-30
  • 天门诉讼咨询
    天门诉讼咨询
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    法院拍卖房屋时,若被执行人及其所扶养家属无其他居住房屋,从房屋变价款中扣除五至八年租金给予临时住房保障,这体现了法律的人文关怀,在保障申请执行人权益的同时,也兼顾了被执行人的基本居住需求。
    1.租金补偿数额参考当地房屋租赁市场平均租金标准。法院会综合多方面因素来确定,比如房屋自身状况、当地租赁市场行情等。房屋条件好、地段优,租金相对就高;当地整体租金水平高,补偿也会增加。
    2.由于没有统一固定标准,所以需法院结合实际情况判定。这就要求法院在执行过程中,全面细致地考量各种因素,确保租金补偿公平合理。
    建议法院在确定租金时,充分调查当地租赁市场,广泛收集数据,同时保障被执行人的参与权,听取其合理诉求,以实现法律效果和社会效果的统一。
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    3 01-30
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)法院拍卖房屋时,当被执行人及其所扶养家属没有其他居住房屋,会从房屋变价款里扣除五至八年租金,以此为其提供临时住房保障,这体现了法律在保障债权人权益的同时,也兼顾了被执行人及其家属的基本居住需求。
    (2)租金补偿数额的确定参考当地房屋租赁市场平均租金标准。法院并非随意判定,而是综合多方面因素,像被执行房屋状况包括面积、地段等,以及当地租赁市场行情。房屋条件优越、当地租金水平高,补偿租金就可能增加。
    (3)由于具体金额没有统一固定标准,所以最终的租金补偿要依据实际情形由法院判定。

    提醒:
    被执行人和债权人需了解最终租金补偿会依实际情况判定。若对补偿有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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    5 01-30
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)被执行人及其所扶养家属若面临法院拍卖房屋且无其他居住房屋情况,要及时向法院说明自身居住困难状况,配合法院调查,提供必要证明材料,以争取获得五至八年租金补偿用于临时住房保障。
    (二)关注当地房屋租赁市场平均租金标准,可通过查询相关租房平台、咨询当地房产中介等方式了解,为法院确定租金补偿数额提供参考。
    (三)若认为法院确定的租金补偿数额不合理,可在规定时间内提出异议,并说明理由和提供相关证据。

    法律依据:
    《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三款规定,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。
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    5 01-30
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.法院拍卖房屋,若被执行人及所扶养家属无其他住房,可从房屋变价款里扣除五到八年租金,为其提供临时住房保障。
    2.租金补偿数额一般参考当地房屋租赁市场平均租金标准确定。
    3.法院会综合考虑被执行房屋状况、当地租赁行情等因素。房屋条件好、当地租金高,补偿就可能多。
    4.具体补偿金额无统一标准,由法院结合实际情况判定。
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    9 01-30
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