二手房交易中房主儿子代签有无效力

法律分析：
（1）当房主儿子持有房主的书面授权委托，且委托中明确可代签合同，此时代签行为有效，合同直接约束房主。这种情况下，相当于房主本人参与了合同签订。
（2）即便开始无书面委托，若房主事后对儿子代签行为进行了追认，也等同于房主认可合同，合同依然有效。
（3）若既无书面委托，房主事后又未追认，代签属无权代理，合同效力待定。要是买方不知情且有合理理由相信儿子有代理权，形成表见代理，合同有效。
（4）若不构成表见代理，合同对房主不发生效力，买方只能向房主儿子要求赔偿损失。

提醒：二手房交易中，买方应尽量要求查看书面授权委托，避免因无权代理导致合同效力问题。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）若要保障合同有效，在让房主儿子代签合同前，一定要让其出示房主的书面授权委托，明确委托其代签合同的事项。
（二）若没有书面委托，在签订合同后要及时与房主沟通，争取让房主对儿子代签行为进行追认。
（三）作为买方，签约时要仔细考察房主儿子是否有代理权的表象，若不确定，可要求房主本人确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.二手房交易中，房主儿子代签合同的效力分情况而定。若有房主书面授权，明确可代签，代签行为有效，合同约束房主。
2.无书面委托，但房主事后追认，合同也有效。
3.既无委托又未追认，属无权代理，合同效力待定。若买方不知情且有理由信其有代理权，构成表见代理，合同有效。
4.不构成表见代理，合同对房主无效，买方只能找房主儿子索赔。

结论：
二手房交易中房主儿子代签合同是否有效要分情况，有书面委托或事后被房主追认，以及构成表见代理的情况下合同有效；既无书面委托又未被追认且不构成表见代理时，合同对房主不发生效力。
法律解析：
根据相关法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。在二手房交易里，若房主儿子持有房主的书面授权委托，那其代签合同就是合法有效的代理行为，合同对房主有约束力。即便没有书面委托，若房主事后认可儿子的代签行为，合同同样生效。但要是既无书面委托，房主也不追认，这就属于无权代理，合同效力待定。当买方不知情且有合理理由相信儿子有代理权，构成表见代理，合同依然有效；若不构成表见代理，合同对房主无效，买方只能找房主儿子索赔。如果大家在二手房交易等相关事务中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确解决方案。