婚前房子于婚后做财产分割要怎么分

结论：
婚前房子婚后分割要根据不同情况处理，全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；一方首付共同还贷且登记在首付方名下，房子归产权登记方，需补偿另一方；登记在双方名下视为共同财产，先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房子，其财产性质在婚前就已确定，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下的情况，房子虽归产权登记一方，但共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权获得补偿，因为这部分有双方共同的投入。若房子登记在双方名下，从法律角度通常视为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在婚前房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房子婚后分割依不同情况处理。若一方全款买房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方需补偿另一方。若房子登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

解决措施和建议：
1.婚前明确房产出资情况，保留相关付款凭证，避免后续纠纷。
2.若涉及共同还贷，可签订协议明确双方权益和义务。
3.离婚分割房产时，友好协商解决；协商不成，及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）一方全款购买且登记在自己名下的婚前房产，因其属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时房子归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿，平衡了双方在购房中的投入与贡献。
（3）房子登记在双方名下的，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障了婚姻中弱势群体的利益。

提醒：
婚前房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，另一方不用争取分割该房产，因其属于对方婚前个人财产。
（二）若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求产权登记一方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（三）若房子登记在双方名下，双方可先自行协商分割；协商不成，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。