已经缴纳土地出让金的，出让/动迁房，能更改为商品房性质吗

一般来说，缴纳土地出让金后，出让/动迁房有机会转为商品房性质。不过具体得看当地规定和房屋实际情况。解决方案是去了解房屋产权登记机构对出让/动迁房转商品房的要求，准备好相关材料，比如土地出让金缴纳凭证等，按流程办理产权变更手续，将房屋性质从出让/动迁房变更为商品房。