二手房买卖若卖方违约要怎样赔付

法律分析：
（1）在二手房买卖里，若合同明确约定违约赔偿条款，像规定了具体违约金数额或计算方式，那么卖方违约时就应按照合同执行，例如按房屋总价一定比例支付违约金。
（2）若合同未约定违约赔偿，买方有权要求卖方承担实际损失赔偿责任。实际损失涵盖直接损失与间接损失，直接损失有买方为购房支付的费用，间接损失如房价上涨带来的差价损失。
（3）买方还能要求卖方继续履行合同，若卖方拒绝，可通过诉讼强制其履行。并且，买方要保存好相关证据，像合同、付款凭证、沟通记录等，用于后续维权。

提醒：
二手房买卖卖方违约情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。在交易中务必重视合同约定，及时留存证据。

（一）当合同有明确违约赔偿条款时，严格按照合同中约定的具体违约金数额或计算方法要求卖方赔付，如房屋总价一定比例的违约金。
（二）若合同未约定，买方要求卖方承担实际损失赔偿责任，涵盖直接损失（如购房支付费用）和间接损失（如房价上涨差价损失）。
（三）买方有权要求卖方继续履行合同，卖方拒绝的，可通过诉讼强制其履行。
（四）买方要保存好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据用于维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.二手房买卖卖方违约，赔付按合同约定和法律规定处理。合同有违约赔偿条款，像定了违约金数额或计算法，就按合同来，比如按房屋总价比例赔。
2.合同没约定，买方能要求卖方赔实际损失，含直接和间接损失，如购房费用、房价上涨差价。
3.买方还可要求卖方继续履行合同，卖方拒绝，可诉讼强制履行。
4.买方要保存好合同、付款凭证等证据，方便维权。

结论：
二手房买卖卖方违约，赔付依合同约定和法律规定处理，可按约定付违约金，未约定则承担实际损失赔偿，买方也能要求继续履行合同，且要保存好证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在二手房买卖里，合同具有重要地位。若合同明确规定了违约赔偿条款，比如具体违约金数额或计算方式，那么就应按照合同来执行，这体现了契约精神。要是合同没有相关约定，买方有权要求卖方承担实际损失赔偿，实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失像购房支付的费用，间接损失如房价上涨的差价损失。并且，买方还能要求卖方继续履行合同，若卖方拒绝，买方可以通过诉讼强制其履行。在维权过程中，证据至关重要，买方要保存好合同、付款凭证、沟通记录等。如果在二手房买卖中遇到卖方违约的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为你提供专业的法律建议和解决方案。