婚前以房子作彩礼相关协议有没有效

法律分析：
（1）婚前以房子作彩礼的协议，若为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫，内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗，协议有效。这是基于民事法律行为有效的基本条件，保障了双方在平等自愿基础上达成的约定。
（2）协议涉及房产赠与，赠与人在房产变更登记前，一般可行使任意撤销权，但经过公证或具有公益、道德义务性质的协议除外。这体现了对赠与人一定权益的保护，但也对受赠人存在不确定性。
（3）当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形出现时，赠与人可依法撤销赠与。这是法律为维护公平正义，保障赠与人合法权益的规定。

提醒：
签订以房子作彩礼的协议要明确权利义务，及时办理过户登记，避免赠与人行使撤销权带来损失，不同情况解决方案有别，可咨询进一步分析。