婚前财产购地所建房屋归属是谁

结论：
婚前财产购地所建房屋归属依出资和登记情况而定，全用婚前个人财产购地建房且登记在出资方名下为个人财产；建房用了共同财产或另一方出资可能为部分共同财产；登记在双方名下通常为共同财产。
法律解析：
依据民法典，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。若全部用婚前个人财产购地、建房且登记在出资方名下，该房屋保持其个人财产属性，不会因婚姻关系延续转变为夫妻共同财产。若建房使用了夫妻共同财产或另一方有出资，房屋性质就会发生变化，可能被认定为部分共同财产，有出资的另一方若能提供出资证据，会得到相应补偿。而房屋登记在双方名下，从法律角度视为夫妻共同意愿，离婚时按共同财产进行分割。如果对婚前财产购地所建房屋归属还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。

1.婚前财产购地所建房屋归属需结合出资与登记情况判断。若全用婚前个人财产购地建房且登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，不会因婚姻延续变为共同财产。
2.若建房使用了夫妻共同财产或另一方有出资，房屋可能部分属共同财产。另一方出资有证据证明的，应给予相应补偿。
3.若房屋登记在双方名下，通常视作夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

解决措施和建议：婚前明确财产归属和出资情况，保留出资凭证。若涉及共同出资，签订协议明确权益。登记时谨慎考虑，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）当全部以婚前个人财产购地、建房，并且房屋登记在出资方名下时，此房屋属于出资方个人财产，不会因婚姻关系的持续变为夫妻共同财产。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）若建房期间使用了夫妻共同财产或者另一方有出资，房屋可能被认定为部分共同财产。对于另一方的出资，若能提供证据，在财产处理时可能会获得相应补偿。
（3）如果房屋登记在双方名下，通常会被视作夫妻共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。

提醒：
婚前财产购地建房涉及复杂情况，出资和登记情况对房屋归属影响大。建议在出资或登记时保留相关证据，遇到复杂案情可咨询进一步分析。

（一）若全部用婚前个人财产购地、建房且登记在出资方名下，保留好财产来源及出资凭证，以证明是个人财产投入，保障房屋作为个人财产的认定。
（二）建房使用夫妻共同财产或另一方有出资，出资方要保存好出资证据，如转账记录、出资协议等，以便日后能证明出资情况获得相应补偿。
（三）房屋登记在双方名下，双方可签订协议明确各自份额，避免离婚分割时产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以全部用婚前个人财产购地、建房且登记在出资方名下的房屋，属于出资方个人财产。