婚前产权和财产在分割时该怎么做

结论：
婚前产权和财产通常属个人财产，离婚时不分割，但存在混同、共同还贷等特殊情况，且可书面协议约定归属，分割需收集相关证据。
法律解析：
根据法律规定，婚前财产以结婚登记为节点，登记前取得的为个人财产，离婚时不参与分割。不过特殊情况会影响财产性质认定，如婚前存款婚后混同，婚前房产婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时需补偿另一方。同时，夫妻双方能通过书面协议对婚前财产归属进行约定，有协议的按协议分割。在分割财产时，收集财产取得时间、出资情况等证据很重要，这些证据能证明财产性质。若遇到婚前财产分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前产权和财产通常为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，判断依据以结婚登记时间为准，登记前取得的为婚前财产。不过存在特殊情形，婚前财产婚后混同会影响其性质认定，像婚前存款与婚后共同存款混同；婚前房产婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时要补偿另一方。
2.双方能通过书面协议约定婚前财产归属，有协议则按协议分割。
3.解决措施与建议：一是在婚姻中尽量避免婚前财产与婚后财产混同，保持财产独立性；二是若涉及婚前房产婚后共同还贷，注意留存还贷记录等证据；三是签订书面协议明确婚前财产归属时，要确保协议合法有效；四是在分割财产时，积极收集财产取得时间、出资情况等证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）一般情况下，婚前产权和财产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，判断依据通常是结婚登记时间，登记前取得的财产即为婚前财产。
（2）存在特殊情况影响财产性质认定。婚前财产婚后发生混同，像婚前存款与婚后夫妻共同存款混同，可能改变财产性质。婚前房产婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。
（3）双方可通过书面协议约定婚前财产归属，有协议时按协议分割。分割时需收集财产取得时间、出资情况等证据证明财产性质。

提醒：离婚分割婚前财产时要留意财产混同情况，注意保留相关证据。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）为避免婚前财产混同，可在婚后单独开设账户存放婚前存款，不与夫妻共同存款混用。
（二）对于婚前房产婚后共同还贷的情况，保留好还贷记录、资金流水等，以便确定共同还贷部分及对应增值部分。
（三）双方可签订书面协议明确婚前财产归属，协议内容要清晰、具体，避免模糊不清。
（四）在分割财产时，及时收集财产取得时间的凭证，如购房合同签订时间、存款存入时间等，以及出资情况的证据，如转账记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。