租房合同未满一年但想退房怎么办

（一）先查看租房合同有无提前解约条款，若有按条款规定执行，可能要支付违约金。
（二）若合同无提前解约条款，提前退房属违约，要及时和房东沟通，说明退房原因，争取协商一致解除合同。
（三）若房东同意，双方签订解除协议，明确退款、交接等事项。
（四）若房东不同意，强行退房要承担违约责任，房东可要求继续履行合同或赔偿损失，建议尽量友好协商降低违约成本。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租房未满一年想退房，先看合同有无提前解约条款，若有就按条款来，可能要付违约金。
2.若合同无相关条款，提前退房算违约。要及时和房东说明退房原因，协商解除合同。
3.若房东同意，双方签解除协议，明确退款、交接等事。
4.若房东不同意，强行退房要担责，房东可要求继续履约或赔偿损失。建议和房东友好协商，降低违约成本。

结论：
租房合同未满一年想退房，有提前解约条款按条款操作，可能付违约金；无相关条款提前退房构成违约，应与房东协商，协商不成强行退房可能担责。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。租房合同中若有提前解约条款，就应按照该条款来执行，支付违约金是常见的处理方式。若合同里没有提前解约的相关条款，租客提前退房的行为属于违约。此时，租客应主动和房东沟通，说明退房原因，争取协商一致解除合同。若房东同意，双方签订解除协议，明确退款、交接等事项。若房东不同意，租客强行退房，房东有权要求租客继续履行合同，或者要求租客赔偿因其违约造成的损失。所以，为降低自身违约成本，建议租客尽量与房东友好协商。如果在租房退房过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.租房合同未满一年退房，要先看合同有无提前解约条款，有则按条款操作，通常需支付违约金。
2.若合同无相关条款，提前退房属违约行为。此时应及时和房东沟通，说明退房原因，尽力协商一致解除合同。若房东同意，双方签订解除协议，明确退款与交接等事项。
3.若房东不同意，租客强行退房需承担违约责任，房东可要求继续履行合同或赔偿损失，赔偿额等同于违约造成的损失。
4.建议租客尽量与房东友好协商，以降低自身违约成本。