婚前房婚后拆迁还迁财产怎么来计算

结论：
婚前房产婚后拆迁，还迁房及补偿款归属分情况，仅基于原房产面积还迁的属婚前房产所有人个人财产；考虑人口因素还迁的，增加部分可能是夫妻共同财产。
法律解析：
根据相关法律规定，财产的性质一般依据其来源确定。婚前房产属于个人财产，若还迁仅基于原房产面积，未考虑其他因素，还迁所得只是原房产形态的变化，本质上仍属于婚前个人财产。而当还迁考虑人口因素，比如按家庭人口数给予额外面积或补偿，这增加部分是基于夫妻关系及家庭人口情况获得，所以可能被认定为夫妻共同财产。在离婚等情形分割共同财产时，夫妻双方有权按一定比例分配，法院会综合多方面因素确定具体分配比例。如果遇到婚前房产婚后拆迁补偿相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前房产婚后拆迁，还迁房及补偿款归属依具体情况而定。若仅基于原房产面积还迁，未考虑其他因素，还迁所得属婚前房产所有人个人财产，因这只是原房产形态变化，本质仍是婚前个人财产。
2.若还迁考虑人口因素，如按家庭人口数给予额外面积或补偿，增加部分可能认定为夫妻共同财产。在离婚等情形分割共同财产时，夫妻双方有权按比例分配，法院会综合多方面因素确定具体分配比例。

解决措施和建议：在婚前可对房产相关情况进行明确约定并公证。还迁时，详细了解还迁政策，确定还迁房及补偿款的构成。若涉及共同财产分割纠纷，可先协商，协商不成寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚前房产婚后拆迁，若还迁仅依据原房产面积，未涉及其他因素，那么还迁房及补偿款属于婚前房产所有人的个人财产。这是由于还迁只是原房产的形态发生了改变，其本质依旧是婚前个人财产。
（2）若还迁考虑了人口因素，如按家庭人口数给予额外面积或补偿，增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。在离婚等情况下进行财产分割时，夫妻双方对这部分共同财产有权按一定比例分配，法院会综合多方面因素确定具体分配比例。

提醒：
婚前房产婚后拆迁财产归属较复杂，建议保留相关证据。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）若仅基于原房产面积还迁，为保障婚前房产所有人权益，应保留原房产相关产权证明、拆迁协议等材料，证明还迁房及补偿款与婚前房产的关联。
（二）若还迁考虑人口因素，夫妻双方可在婚姻存续期间就增加部分财产的分配进行协商并签订书面协议，避免日后纠纷。
（三）若涉及离婚分割共同财产部分，可先自行协商分配比例，协商不成可向法院起诉，由法院综合多方面因素确定分配比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。