价值60万的婚前房产该怎么分

（一）一方全款购买且登记在自己名下的婚前房产，无需担心分割问题，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人财产的材料。
（二）一方婚前支付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，要留存好共同还贷的记录，如银行转账记录等。在离婚分割时，依据共同还贷比例和房屋增值情况计算补偿金额。
（三）婚前房产登记在双方名下的，若有关于房产分割的约定，要以书面形式确定下来。如果没有约定，需收集各自出资的证据，以便在分割时作为参考。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方全款买的婚前房，且登记在自己名下，这是个人婚前财产，离婚时不分割，仍归产权登记者。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子通常归产权登记者。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记者要补偿另一方，补偿金额看还贷比例和房屋增值情况。
3.婚前房登记在双方名下，算共有财产。离婚时先按约定分割，没约定就结合出资、婚姻时长等因素分割。

结论：
婚前房产分割分三种情形，一方全款买且登记在自己名下不参与分割；一方付首付登记在自己名下，房产归登记方但要补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下视为共有财产，按约定或综合因素分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方全款购买并登记在自己名下的婚前房产，因其购买行为发生在婚前，资金来源为个人财产，所以属于个人婚前财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分是用夫妻共同财产支付，对应增值部分也有另一方的贡献，所以产权登记方要对另一方补偿。而婚前房产登记在双方名下，从物权登记角度视为双方共有财产，有约定按约定分割，无约定则结合出资、婚姻持续时间等因素。如果在婚前房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确合理的法律建议。

1.婚前房产分割依不同情形处理。一方全款购买且登记在自己名下的房产属个人婚前财产，离婚时不分割，归产权登记方。这是因为该房产购买于婚前且由一方全额出资，产权清晰，不涉及婚后共同财产范畴。
解决措施：无需分割，产权登记方保持所有权。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷部分及对应增值部分，补偿金额依共同还贷比例和房屋增值情况确定。因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
解决措施：计算共同还贷及增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.婚前房产登记在双方名下，视为共有财产，离婚时有约定按约定分割，无约定则综合出资、婚姻持续时间等因素分割。因登记在双方名下表明双方对房产有共有意愿。
解决措施：有约定按约定，无约定协商或由法院根据相关因素判决分割。