父母婚后出资购房房子要怎么分

1.婚后父母出资购房分割需依不同情形处理。一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，房产属个人财产，离婚时不分割，这是基于对出资人意愿的尊重。
2.一方父母付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房子归产权登记方，不过共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，产权登记方需对另一方补偿，以平衡双方权益。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有；登记在双方名下属夫妻共同财产，一般均等分割，法院也会考虑出资等因素。若明确表示赠与一方，则按约定处理。
解决措施和建议：夫妻双方可在购房时明确出资情况并留存证据，如有必要可签订协议明确房产归属，避免日后分割产生纠纷。

法律分析：
（1）一方父母全额出资且房产登记在出资人子女名下，这种情况下，该房产被视为对自己子女的赠与，属于个人财产范畴。在离婚时，此房产不参与分割。
（2）一方父母支付首付，夫妻共同承担后续还贷，并且房产登记在出资人子女名下。此时，房子归产权登记方所有，但共同还贷以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需要对另一方进行补偿。
（3）双方父母出资购房，如果登记在一方子女名下，那么按照各自父母的出资份额按份共有；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，一般会均等分割，不过法院也会综合考虑出资等实际情况。
（4）双方父母出资，若有明确表示赠与一方的约定，那么就按照约定来处理房产分割问题。

提醒：
婚后父母出资购房情况复杂，不同出资和登记情形对应不同分割方式。建议遇到此类纠纷时，咨询专业人士分析处理。

（一）若一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，离婚时无需分割该房产，因为这视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
（二）若一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房子归产权登记方，对于共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，因为这部分属于夫妻共同财产。
（三）若双方父母出资，登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般均等分割，但法院会综合考虑出资等情况进行判定。
（四）若双方父母出资并明确表示赠与一方，则按照该约定处理房产分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.一方父母全额出资，房子登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。
2.一方父母付首付，夫妻共同还贷，房子登记在出资方子女名下，房子归登记方，共同还贷及增值部分属共同财产，登记方补偿另一方。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有；登记在双方名下，属共同财产，一般均分，法院会考虑出资情况。
4.双方父母出资，明确赠与一方，按约定处理。