婚前你买的房子离婚时怎么分

（一）若为一方婚前全款购房，保留好购房合同、付款凭证等证明是自己全额出资的证据，离婚时该房产明确属于个人财产，无需进行分割。
（二）若一方婚前支付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付款支付方名下，双方可先友好协商房产分割问题，签订书面协议。若无法达成协议，可向法院起诉，法院一般会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前买房，离婚分割要分情况。若一方婚前全款买，房子是其个人财产，离婚不分割。
2.若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房子登记在首付方名下，离婚先协议处理。
3.若协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
4.婚前房产分割，关键看购房出资和产权登记情况。

结论：
婚前购买的房子离婚时分割依购房出资和产权登记情况而定，全款购买属个人财产不分割，付首付婚后共同还贷则先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购房，房产是其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。这体现了法律对婚前财产和婚后共同贡献的综合考量。若您在婚前房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

婚前购买的房子离婚时分割取决于购房出资和产权登记情况。若一方婚前全款购房，房产属个人财产，离婚不参与分割。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且不动产登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷款项及对应财产增值部分。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房的，保留好付款凭证等相关证据，避免后续纠纷。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，双方可在婚前或婚后签订协议，明确房产归属及分割方式。
3.若涉及分割纠纷，可咨询专业律师，通过法律途径解决。