解除房屋租赁合同违约要负什么责任

1.解除房屋租赁合同违约，违约方要担责。
2.担责方式有：继续履行，若守约方要求且合同能履行，违约方应继续出租或承租。
3.采取补救措施，如房屋不符标准，违约方要修缮达标。
4.赔偿损失，违约造成对方损失的，要赔实际损失及可获利益，不超预见范围。
5.支付违约金，按约定执行，过高或过低可请求调整。

结论：
解除房屋租赁合同构成违约时，违约方需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。
法律解析：
依据相关法律规定，当解除房屋租赁合同构成违约，违约方承担责任方式多样。若守约方要求继续履行且合同具备履行条件，违约方就得继续承担出租或承租义务；若违约方交付的房屋不符合标准，需进行修缮等补救使其达标；因违约行为给对方造成损失的，违约方要赔偿实际损失以及合同履行后可获得的利益，但赔偿范围不超过违约方订立合同时预见或应预见的损失；若合同约定了违约金，违约方需按约定支付，不过若约定违约金与造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。在房屋租赁过程中，遇到违约问题处理起来可能较为复杂。如果大家在房屋租赁违约方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.解除房屋租赁合同违约，违约方需担责，承担方式多样。继续履行是在守约方要求且合同可履行时，违约方继续出租或承租；采取补救措施指违约方未交付达标房屋时进行修缮；赔偿损失需赔偿因违约给对方造成的实际损失及合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见范围；支付违约金按合同约定，若过高或过低，当事人可请求调整。
2.解决措施与建议：
-签订合同时明确违约责任及违约金数额，避免模糊不清。
-违约发生后，双方先协商解决，达不成一致再走法律途径。
-守约方及时收集违约证据，以便主张权益。

法律分析：
（1）当解除房屋租赁合同构成违约时，违约方需承担相应责任。继续履行是一种方式，只要守约方提出要求且合同具备履行条件，违约方就得继续承担出租或承租的义务。
（2）采取补救措施也很常见。若违约方交付的房屋不符合标准，就需要进行修缮等操作，让房屋达到约定标准。
（3）赔偿损失方面，违约行为给对方造成损失的，违约方要赔偿实际损失，包含合同履行后可获得的利益，不过赔偿上限不能超过违约方订立合同时可预见或应当预见的损失。
（4）支付违约金，若合同有相关约定，违约方需按约定支付。但如果约定的违约金与造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

提醒：
在签订房屋租赁合同时，要明确违约责任条款。遇到违约纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。