建设工程施工专属管辖范围包含什么

（一）明确纠纷类型。在遇到建设工程相关纠纷时，先确定是属于建设工程施工合同、建设工程价款优先受偿权等专属管辖范围内的纠纷类型。
（二）确定管辖法院。直接向建设工程所在地有管辖权的法院提起诉讼，不要通过协议约定其他管辖法院，避免约定无效。
（三）准备诉讼材料。依据实际纠纷情况，准备好相关证据等诉讼材料，配合法院现场勘查、调查取证等工作。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，所以适用该专属管辖规定。

1.建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷管辖，由工程所在地法院专属管辖，专属范围包括建设工程价款优先受偿权、分包合同等纠纷。
2.因工程不可移动，由当地法院管辖便于勘查、取证和执行。
3.当事人不能协议排除专属管辖，违反规定约定无效。
4.遇到建设工程施工纠纷，要向工程所在地有管辖权的法院起诉。

结论：
建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖，当事人不能协议排除，应向工程所在地有管辖权法院起诉。
法律解析：
建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，这一规定适用于建设工程施工合同、建设工程价款优先受偿权、建设工程分包合同等多种纠纷类型。由于建设工程不可移动，由不动产所在地法院管辖，便于法院开展现场勘查、调查取证工作，也有利于案件的执行。并且，当事人不能通过协议约定排除这种专属管辖，若有违反，约定管辖无效。所以在遇到建设工程施工相关纠纷时，要遵循法律规定，向建设工程所在地有管辖权的法院提起诉讼。如果您在建设工程施工纠纷方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖，专属管辖范围包含建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包合同、监理合同、装饰装修合同、铁路修建合同等纠纷。
2.这样规定是由于建设工程不可移动，不动产所在地法院管辖便于现场勘查、调查取证以及案件执行。并且当事人不能协议约定排除专属管辖，违反规定约定管辖无效。
3.建议当事人在遇到建设工程施工相关纠纷时，直接向建设工程所在地有管辖权的法院提起诉讼，避免因管辖问题导致诉讼进程受阻，节省时间和精力。