离婚协议里二手房归孩子有没有效力

1.离婚协议约定二手房归孩子通常有效。只要协议是双方真实意愿，内容合法，不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，协议就受法律保护。
2.约定房产归孩子只是产生债权效力，不会直接导致物权变动。孩子要真正拥有房屋所有权，必须完成过户登记。
3.过户前若一方反悔，易引发纠纷。若一方不配合过户，另一方可依协议起诉，要求对方协助办理。

结论：
离婚协议约定二手房归孩子通常有效，但需完成过户登记孩子才能真正获得房屋所有权，过户前一方反悔可能引发纠纷，不配合过户时可起诉解决。
法律解析：
依据《民法典》，只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，该协议就合法有效。不过，约定房产归孩子仅产生债权效力，未直接发生物权变动。只有完成过户登记，孩子才真正拥有房屋所有权。在过户前，若一方反悔，会引发纠纷。若一方不配合过户，另一方或孩子可依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理过户手续。如果您在离婚房产约定及过户方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。

1.离婚协议约定二手房归孩子通常有效，前提是协议体现双方真实意愿，内容不违法违规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。但此约定仅产生债权效力，不直接导致物权变动，孩子真正获得房屋所有权需完成过户登记。
2.过户前若一方反悔易引发纠纷，若一方不配合过户，另一方可联合孩子依据离婚协议起诉，要求对方履行协议并协助办理过户。
3.为避免此类纠纷，签订离婚协议时可明确不配合过户的违约责任；也可在协议签订后尽快办理过户手续；还可对离婚协议进行公证，增强其证明力和约束力。

法律分析：
（1）离婚协议约定二手房归孩子通常有效，前提是协议是双方真实意愿体现，内容合法合规且不违背公序良俗，双方具备相应民事行为能力。这是基于民事法律行为有效的基本条件。
（2）然而，该约定仅产生债权效力，不会直接导致物权变动。也就是说，孩子不会因为协议约定就自然拥有房屋所有权，只有完成过户登记，孩子才真正成为房屋的所有权人。
（3）在过户前存在风险，若一方反悔，容易引发纠纷。当一方不配合过户时，另一方或孩子可凭借离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议并协助办理过户手续。

提醒：
在离婚协议约定房产归孩子后，应及时办理过户登记。若遇到一方不配合情况，要及时通过法律途径解决。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。