结婚时购置的房离婚后怎样分割

1.婚前一方买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后买房，不论登记在哪方名下，通常是共同财产。离婚先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.双方父母出资买房登记在一方子女名下，可认定按各自父母出资份额按份共有。

结论：
结婚时购置的房离婚分割分多种情况，婚前一方购买登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院按原则判决；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购买登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前且登记在个人名下，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到房屋产权登记情况及婚后共同还贷事实，房屋归产权登记方，但共同还贷及增值部分另一方有权益，所以产权登记方需给予补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间的财产性质，一般认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商，协商不成法院会综合多方面因素进行判决，以保障子女、女方和无过错方权益。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合公平原则。如果您在婚姻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。

1.结婚时购置房屋离婚分割要根据不同情况处理。一方婚前购买且登记在自己名下的房屋属个人财产，离婚时不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，离婚时房屋归产权登记方，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证，避免日后分割产生纠纷。协商分割时应秉持公平合理原则，若协商不成及时寻求法律帮助，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割。这是基于财产的取得时间和登记情况，明确了其个人属性。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷的房屋，离婚时归产权登记方，但产权登记方需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。因为婚后共同还贷的部分属于夫妻共同投入，增值也与之相关。
（3）婚后购买的房屋，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房屋，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。