父母房产证被儿子持有要怎么算

1.仅持有房产证不改变房屋产权归属，产权以不动产登记簿登记为准。若儿子未合法变更登记，房屋仍归父母。儿子擅自利用房产证处分房屋构成无权处分。
2.解决措施和建议：父母发现儿子擅自处分可向不动产登记机构提出异议登记，防止房屋被进一步处分。若房屋已处分给善意第三人且符合善意取得，父母向儿子主张赔偿；不符合则请求追回房屋。父母可先协商让儿子返还房产证，协商不成可通过诉讼解决。

法律分析：
（1）房屋产权确定以不动产登记簿登记为准，即便儿子持有父母房产证，在未合法变更登记时，房屋产权仍归父母。这是明确产权归属的关键依据。
（2）儿子未经父母同意，用房产证抵押、出售等属无权处分。父母此时可向不动产登记机构提出异议登记，避免房屋被进一步处分。
（3）若房屋处分给善意第三人，符合善意取得条件，第三人获房屋所有权，父母只能向儿子索赔；不符合善意取得，父母可请求追回房屋。
（4）父母可先和儿子协商返还房产证，协商无果可通过诉讼途径解决。

提醒：
父母应妥善保管重要证件，发现儿子不当行为及时采取措施。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当发现儿子持有房产证时，父母要明确房屋产权以不动产登记簿登记为准，若儿子无合法手续变更登记，房子仍归自己。
（二）若儿子擅自处分房屋，父母应及时向不动产登记机构提出异议登记，避免房屋被进一步处分。
（三）若房屋已处分给善意第三人且符合善意取得条件，父母向儿子主张赔偿损失；若不符合，请求追回房屋。
（四）父母先与儿子协商返还房产证，协商不成则通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.儿子持有父母房产证，不影响房屋产权归属，产权以不动产登记簿为准。未办合法变更登记，房屋仍归父母。
2.儿子擅自用房产证抵押、出售，属无权处分。父母可提出异议登记防其再处分。
3.房屋处分给善意第三人且符合条件，第三人获产权，父母向儿子索赔；不符条件，父母可追回。
4.父母可协商让儿子还证，协商不成可诉讼。