律图审稿专业委员会3轮严审

我们转接一个铺面,房东是公司,现在公司不同意转租,我们已经和上一个租客说好,费用什么的已经支付到上一个房东,公司准备呢一会同意一会不同意,公司只让上一个租客,我和上一个租客这样一个联营协议,接过两三天,公司这边已经找我几次了,我现在不想接这个铺子了,和上一个房东说,他也不愿意退钱

3.7w浏览 #合同事务 匿名 2026-02-03 四川成都
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律师解答 共3条
  • 彭元芹律师
    彭元芹律师
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    有没有相关协议,什么地方
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    5 02-04
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    从你描述的情况来看,这个转租确实存在较大法律风险。我帮你分析一下几个关键点:首先,根据《民法典》相关规定,转租必须取得原房东的书面同意。现在公司作为房东的态度反复,说明你们之前的转租手续可能并不规范。这种情况下,即使你和前租客签订了协议,在法律上也是存在瑕疵的。其次,关于已经支付的费用,需要看你们当时签订的协议具体条款。如果协议中明确约定了房东不同意转租可退款之类的条款,那你有权要求退款。如果没有这样的条款,追回款项会相对困难。建议你采取以下步骤:
    1. 立即收集所有相关证据,包括与前租客的聊天记录、转账凭证、签订的协议等
    2. 尝试与前租客协商退款,可以适当让步部分金额
    3. 如果协商不成,可以考虑通过书面函件正式主张权利
    4. 必要时可以寻求当地调解组织介入需要提醒的是,这类纠纷处理起来会比较耗时耗力。如果涉及的金额不大,建议优先考虑协商解决。如果金额较大,可以考虑通过法律途径维权。你现在的情况比较被动,建议尽快固定证据,为后续可能的维权做好准备。需要的话可以带着具体材料来律所当面咨询。
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    1 02-03
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    公司不同意转租,转租行为可能无效。你不想接铺子合理,可先和上一个租客协商,说明公司不同意转租导致合同目的无法实现,要求退款。若协商不成,收集支付费用凭证、与公司沟通记录等证据,通过诉讼要求退还费用。
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    6 02-03
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