法律分析:
(1)房产侵权起诉适用三年普通诉讼时效,从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。这意味着权利人要及时关注自身房产权益状况,一旦发现侵权就要留意时效问题。
(2)权利受损超二十年,法院一般不予保护,但特殊情况可申请延长。这体现了法律对权利保护的时间限制,同时也有一定灵活性。
(3)时效最后六个月内,因不可抗力等障碍不能行使请求权,诉讼时效中止,中止原因消除后满六个月时效届满。这保障了权利人在特殊情况下的合法权益。
(4)权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会使诉讼时效中断,中断后时效重新计算。这鼓励权利人积极主张权利。
提醒:遭遇房产侵权要及时行使权利,留意诉讼时效的中止、中断情形,不同案情时效处理有别,建议咨询进一步分析。