婚前房子赠予协议签署之后是否有效

结论：
婚前房子赠予协议一般有效，但需办理产权变更登记才发生物权转移效力，未过户时赠予人可行使任意撤销权，经过公证或有公益、道德义务性质的除外。
法律解析：
依据民法典，只要赠予协议是双方真实意思体现，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且赠予人有相应民事行为能力，协议自成立时生效。不过对于房产赠予，仅有协议不够，还需办理产权变更登记，物权才会转移。若未办理过户，在过户前赠予人通常能行使任意撤销权。但经过公证的赠予协议，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予协议，赠予人不能随意撤销。所以，为保障受赠方权益，签署协议后应及时办理过户登记，也可对赠予协议进行公证。若您在婚前房产赠予方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前房子赠予协议签署后通常有效，前提是协议体现双方真实意思，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且赠予人具备相应民事行为能力，协议自成立时生效。
2.但房产赠予要办理产权变更登记才发生物权转移效力。若未办理过户，赠予人在过户前一般可撤销赠予，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予协议除外。
3.为保障受赠方权益，一是签署协议后及时办理过户登记，完成产权转移；二是对赠予协议进行公证，限制赠予人的撤销权。

法律分析：
（1）婚前房子赠予协议若满足双方真实意思表示、内容合法合规、不违背公序良俗且赠予人有相应民事行为能力，协议自成立时生效，这体现了法律对意思自治和合法协议的保护。
（2）房产赠予以办理产权变更登记为物权转移的标志。若仅签署赠予协议未过户，赠予人在过户前通常可撤销赠予。这是因为在物权未转移前，赠予人对房产仍有一定处分权。
（3）经过公证的赠予协议或具有公益、道德义务性质的赠予协议不可任意撤销。这类协议具有更强的稳定性和约束力，保障了受赠方的权益。

提醒：签署婚前房子赠予协议后，应尽快办理过户登记或对协议进行公证，避免赠予人行使撤销权，若情况复杂，建议咨询专业法律人士。

（一）签订婚前房子赠予协议时，要确保是双方真实意愿表达，内容不能违反法律法规强制性规定，也不能违背公序良俗，赠予人要有相应民事行为能力，这样能保证协议自成立就有效。

（二）协议签署后，应尽快办理产权变更登记，让物权发生转移，保障受赠方权益。

（三）也可以对赠予协议进行公证，因为经过公证的赠予协议，赠予人不能行使任意撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。