离婚析产时共有产权抵押该如何处理

（一）明确债务性质：先确定抵押债务是否属于夫妻共同债务，若是共同债务，双方对债务承担连带责任。
（二）协商债务分担：对于共同债务，离婚时夫妻双方先协商分担比例，若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。
（三）处理抵押产权：未清偿债务前，不能随意办理共有产权过户等析产手续。可提前清偿债务，解除抵押后析产分割；也可与抵押权人协商，变更抵押合同主体或调整抵押方案。若抵押权人同意，在明确产权归属和债务承担方式后办理析产手续。
（四）追偿问题：即便离婚协议或判决对债务分担有约定，也不能对抗抵押权人。承担债务超过约定份额的一方可向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。