婚前的房子与存款财产分割要怎么分

结论：
婚前全款购买且登记在出资方名下的房子、能证明是婚前存入的存款属于个人财产，离婚时不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷的房子，离婚时一般归产权登记一方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚前存款与婚后收入混同分割时可能有争议。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以婚前全款房且登记在出资方名下，无疑是个人财产。而婚前付首付婚后共同还贷的房子，考虑到婚后共同参与还贷，离婚时房子归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。婚前存款若能证明是婚前存入，属于个人财产，不过一旦和婚后收入混同，就难以清晰界定其性质，在分割时容易引发争议。如果大家在婚姻财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房子与存款通常属个人财产，离婚时不参与分割。这是基于法律对一方婚前财产属性的规定。

对于婚前房子，全款购买且登记在出资方名下，无疑是个人财产。若婚前付首付婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，不过产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

婚前存款能证明是婚前存入的为个人财产。但婚后若将其与婚后收入混同，分割时易产生争议。

为避免纠纷，建议在婚前对房产和存款进行公证。对于存款，可单独开设账户存放婚前存款，避免与婚后收入混同。

法律分析：
（1）婚前财产界定清晰很重要。一方的婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。像婚前全款购买且登记在出资方名下的房子，就明确属于个人财产。
（2）对于婚前付首付、婚后共同还贷的房子，离婚时房子通常归产权登记一方，不过尚未归还的贷款是其个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
（3）婚前存款若能证明是婚前存入，属于个人财产。然而婚后若将其与婚后收入混同，会使财产性质难以区分，在分割时易产生争议。

提醒：
婚前财产最好做好明确界定和记录，避免婚后财产混同。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）对于婚前全款购买且登记在出资方名下的房子，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产是婚前个人财产。

（二）婚前付首付婚后共同还贷的房子，要留存好婚后共同还贷的记录，包括银行转账记录等，以便在离婚时计算补偿。

（三）婚前存款要单独开户存放，避免与婚后收入混同，同时保留好存款存入时间的相关证据，如银行存单等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。这表明婚前的房子与存款只要能证明是一方婚前所得，就属于个人财产，离婚时不参与分割。