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想了解，开发商出售物业用房应该要担责吗

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-05 山东菏泽
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  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    开发商出售物业用房需要担责。因为物业用房是用于物业管理服务的，其所有权依法属于业主，开发商无权出售。若开发商将其出售，损害了业主合法权益。业主可要求开发商返还购房款及赔偿损失。协商不成，业主可通过诉讼途径解决，让开发商承担相应法律后果，维护自身权益。
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    1 02-05
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想了解，开发商出售物业用房应该要担责吗?
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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