婚后用婚前个人财产换房该怎么算

结论：
婚后用婚前个人财产换房，房产归属分三种情况，全款且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在自己名下，房产可归登记方但共同还贷及增值部分属共同财产需补偿；登记在双方名下则属夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典相关规定，财产性质的判定需结合实际情况。仅用婚前财产全款购房且登记在自己名下，只是财产形式从货币变为房产，本质仍是个人财产。用婚前财产付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入产生，所以这部分属于夫妻共同财产。而将房产登记在双方名下，从法律角度视为对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。如果在房产归属等相关法律问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚后用婚前个人财产换房，房产归属要根据不同情况判定。仅用婚前财产全款购房且登记在自己名下，房产仍为个人财产，这是由于只是财产形式转变，本质未变。
2.用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，离婚时房产可归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，产权登记方要补偿另一方。
3.若新房产登记在双方名下，通常视作对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

解决措施和建议：在换房时，保留好婚前财产的相关证据，如资金来源证明等。夫妻双方可提前就房产归属进行协商，并签订书面协议，明确各自权益，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚后仅用婚前财产全款购房且产权登记在自己名下，房产属于个人财产。这是由于财产只是从货币等形式转化为房产，其本质仍为婚前个人财产。
（2）婚后用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，离婚时房产可归产权登记方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，产权登记方要对另一方补偿。
（3）婚后将新房产登记在双方名下，通常会被认定为对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。

提醒：在婚后换房时，要注意保留婚前财产的支付凭证，避免因财产混同导致产权认定出现纠纷。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）仅用婚前财产全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，以证明房产是婚前财产形式转化，保障房产仍属个人财产。
（二）用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，要明确婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时对另一方做出合理补偿，可提前了解补偿计算方式。
（三）将新房产登记在双方名下，需明确此行为视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，要考虑清楚可能带来的法律后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。