老婆名下单独所有的房产证归谁

结论：
房产证登记在老婆名下且注明单独所有，房产不一定归老婆个人所有，需结合购买时间、资金来源及是否有约定等具体情况判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，财产归属需依实际情况确定。若房产是老婆婚前全款购买并登记在其名下，这属于婚前个人财产，归老婆个人所有。若婚后购买，即便仅登记在老婆一人名下，只要使用的是夫妻共同财产，且无特别约定，就属于夫妻共同财产。若婚后购买，双方书面约定该房产归老婆单独所有，此房产则归老婆。若在房产归属上产生纠纷，可先尝试协商解决；若协商无果，可向法院起诉，法院会依据具体事实和证据判定房产归属。如果您在房产归属方面存在疑问，或遇到类似纠纷，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1.房产证登记在老婆名下且注明单独所有时，房产归属需依具体情况判定。一般而言，不一定就归老婆个人所有。若老婆婚前全款购房并登记在其名下，属于婚前个人财产；婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记老婆一人名下，若无特别约定，仍为夫妻共同财产；婚后购买且双方书面约定归老婆单独所有，房产归老婆。
2.解决措施和建议：当出现房产归属纠纷，双方应先尝试协商，争取达成一致意见。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和证据来判定房产归属，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房产证登记在老婆名下且注明单独所有，并不一定就完全归老婆个人所有，需结合实际情况判断。
（2）若房产为老婆婚前全款购买并登记在其名下，此为婚前个人财产，离婚等情况下不参与夫妻共同财产分割。
（3）婚后购买的房产，即便只登记在老婆一人名下，只要是用夫妻共同财产购买，若无特别约定，仍属于夫妻共同财产。
（4）婚后购买时，双方书面约定房产归老婆单独所有，该约定具有法律效力，房产归老婆。
（5）当出现房产归属纠纷时，可先尝试协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体事实和证据判定房产归属。

提醒：处理房产归属问题时，要注意保留购房资金来源、书面约定等相关证据。不同案情对应的解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想明确房产归属，需确定购房时间和资金来源。婚前全款购买且登记在老婆名下，房子是老婆婚前个人财产；婚后用夫妻共同财产购买，若无特别约定，是夫妻共同财产；婚后购买且有书面约定归老婆单独所有，归老婆。
（二）遇到房产归属纠纷，先尝试与对方协商，争取达成一致意见。
（三）若协商无法解决，可向法院起诉，由法院依据具体事实和证据来判定房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。