放弃遗产继承后房产怎么分

放弃遗产继承需书面形式且在遗产处理前提出。放弃房产继承后，其份额按法定或遗嘱继承规则重新分配。
1.若存在合法有效遗嘱，除去放弃者，其他遗嘱指定继承人按遗嘱分配该房产。这保障了遗嘱人的意愿得以实现，确保房产按其生前规划流转。建议遗嘱指定继承人及时沟通，明确各自份额，避免后续纠纷。
2.若无遗嘱，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，放弃者的份额由其他第一顺序继承人等额分配。若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。法定继承保证了在无遗嘱情况下，房产能合理分配给近亲属。各继承人应相互配合，办理房产过户等手续。

法律分析：
（1）放弃遗产继承有严格的法律规定，必须以书面形式作出，并且要在遗产处理前提出，这是为了确保放弃的意思表示真实且具有确定性。
（2）当有继承人放弃房产继承时，后续的房产分配要依据是否存在合法有效遗嘱来确定。若有遗嘱，除放弃者外的其他遗嘱指定继承人按遗嘱分配房产，体现了遗嘱优先的原则。
（3）若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，放弃者的份额由其他第一顺序继承人等额分配。若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

提醒：放弃遗产继承的书面声明需规范严谨，作出决定前要谨慎考虑。不同继承情况复杂多样，建议咨询以获取更精准的法律分析。

（一）继承人决定放弃房产继承，应尽快以书面形式明确表达放弃的意愿，并且要在遗产处理之前提交。
（二）若存在合法有效遗嘱，除放弃者外的其他遗嘱指定继承人，按照遗嘱内容对该房产进行分配。
（三）若无遗嘱，进入法定继承程序，先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，放弃者的份额由其他第一顺序继承人等额分配；若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

1.放弃遗产继承要书面提出，且得在遗产处理前。放弃房产继承的，其份额按法定或遗嘱继承处理。
2.有合法遗嘱时，除放弃者外，其他指定继承人按遗嘱分房。
3.无遗嘱则按法定继承，先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，放弃者份额由其他第一顺序人等额分。
4.无第一顺序继承人，由第二顺序（兄弟姐妹等）继承。放弃后房产依继承方式和继承人情况重新分配。