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建筑物区分所有权存续期间是多久

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-08 云南昭通
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律师解答 共5条
  • 精英法务团
    精英法务团
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    结论:
    建筑物区分所有权无固定时间限制,只要建筑物合法存在未被拆除、灭失,该权利就持续存在;若建筑物不复存在或业主转让专有部分,权利消灭或转移。
    法律解析:
    依据相关法律规定,建筑物区分所有权涵盖专有部分所有权、共有部分共有权和共同管理权。业主对专有部分拥有所有权,对共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权的存续与建筑物存在状态紧密相连,只要建筑物合法存在且未拆除、灭失,此权利便持续存在。但当建筑物因自然灾害、人为拆除等原因消失,或业主转让专有部分时,权利会相应消灭或转移给受让人。若您在建筑物区分所有权方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询以获取精准解答。
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    9 02-08
  • 昭通答疑法务
    昭通答疑法务
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    1.建筑物区分所有权存续与建筑物状态紧密相关,只要建筑物合法存在未拆除、灭失,该权利就持续存在。其包含专有部分所有权、共有部分共有权和共同管理权,业主对专有部分有所有权,对共有部分有共有和共同管理的权利。
    2.当建筑物因自然灾害、人为拆除等不复存在,或业主转让专有部分时,建筑物区分所有权会消灭或转移。可见,它没有固定时间限制,核心在于建筑物合法有效存在。
    3.为保障建筑物区分所有权,业主应积极参与共同管理,维护建筑物安全和正常使用。政府要加强对建筑物建设和维护的监管,确保其合法存续。相关部门可建立健全建筑物信息档案,便于管理和查询。
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    2 02-08
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)建筑物区分所有权的存续与建筑物存在状态紧密相连。只要建筑物合法存在,未被拆除或灭失,该所有权就持续有效。
    (2)其包含专有部分所有权、共有部分共有权和共同管理权。业主对专有部分有所有权,对共有部分有共有及共同管理权利。
    (3)当建筑物因自然灾害、人为拆除等不复存在时,建筑物区分所有权消灭。业主转让专有部分,基于此的建筑物区分所有权会转移给受让人。可见,其无固定时间限制,重点在于建筑物合法有效存在。

    提醒:业主需关注建筑物状态,转让专有部分时要了解所有权转移的相关规定,不同情况对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
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    4 02-08
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)业主应了解建筑物区分所有权的构成及存续规则,日常注意维护建筑物安全,避免因自身行为影响建筑物存在状态,保障自身权利。
    (二)在转让专有部分时,要清楚相关权利会转移给受让人,按规定办理手续。
    (三)若遇到建筑物因自然灾害等原因受损,及时关注相关处理措施,维护自身权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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    5 02-08
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.建筑物区分所有权的存续和建筑物状态有关。只要建筑物合法存在,未拆除或灭失,该所有权就持续存在。
    2.此所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和共同管理权。业主对专有部分有所有权,对共有部分有共有和共同管理的权利。
    3.建筑物不存在时,该所有权消灭;转让专有部分,相关权利也会转移。所以它无固定时间限制,取决于建筑物是否合法存在。
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    1 02-08
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