二婚夫妻房产归属判定的方式是什么

（一）若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产购买时间和出资情况的材料，以明确该房产为个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要留存好共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便离婚时能获得共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后购买房产，若想明确归属，双方可签订书面协议对房产归属进行约定。
（四）一方父母出资购房登记在出资人子女名下的，让父母保留好出资证明。双方父母出资登记在一方子女名下的，明确各自父母的出资份额。
（五）夫妻签订财产协议时，协议内容要明确具体，且最好进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前房产归属：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后房产归属：婚后购买一般是共同财产，另有约定除外。一方父母出资登记在其子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
3.协议优先：夫妻签有财产协议约定房产归属的，按约定处理。

结论：
二婚夫妻房产归属判定要区分不同情形，有多种判定规则，包括婚前婚后购买、父母出资情况以及是否有财产协议约定等。
法律解析：
若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，依据法律规定该房产属于其个人财产。若婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分产权登记方需对另一方补偿。婚后购买的房产，通常属于夫妻共同财产，不过双方另有约定的除外。若一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，则按各自父母出资份额按份共有。另外，若夫妻双方签订了财产协议对房产归属有约定，就按照约定处理。总之，二婚夫妻房产归属判定较为复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

二婚夫妻房产归属判定依不同情况而定。婚前一方购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，通常是夫妻共同财产，另有约定除外。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。若夫妻有财产协议约定房产归属，则按约定处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前购买房产时，明确产权登记情况，保留好出资证明。
2.婚后购房，若有特殊约定，应签订书面协议并进行公证。
3.涉及父母出资的，要留存好出资凭证，明确出资性质。