婚后用婚前财产买房到底算谁的

1.婚后用婚前财产买房，房屋归属的确要分情况判断。仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房屋属个人财产，这是因为只是婚前财产形态转变，本质未变。
2.用婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
3.若登记在双方名下，视为对另一方赠与，房屋属夫妻共同财产。

建议：婚前财产购房时做好资金流向记录，证明是婚前财产支付；若涉及共同还贷，明确双方出资比例，可签订协议约定房屋归属及权益分配，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）婚后仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产。这是由于财产只是从货币等形式转化为房产，本质上还是个人婚前财产。
（2）用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。
（3）若房屋登记在双方名下，即便首付用的是婚前财产，也视为对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。

提醒：婚后用婚前财产买房情况复杂，涉及不同法律认定，建议咨询专业法律人士分析自身情况，避免财产纠纷。

（一）仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下时，保留好购房资金来源证明，如银行转账记录等，以证明是婚前财产的转化，确保房屋属于个人财产。
（二）用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在支付首付方名下，可与配偶签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的分割方式，避免离婚时产生纠纷。
（三）若登记在双方名下，在购房时就明确该赠与行为的性质和目的，可通过书面协议等方式确定双方的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后用婚前财产买房，房屋归属因情况而异。
2.若用婚前财产全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，因只是财产形式转变。
3.用婚前财产付首付，婚后共同还贷并登记在付首付方名下，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。
4.若登记在双方名下，则视为赠与，房子属夫妻共同财产。