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关于离婚时房子留给孩子可以吗

3.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-10 北京昌平区
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律师解答 共5条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    结论:
    离婚时夫妻协商一致可将房子留给孩子,这是可行的赠与行为,但有诸多注意事项。
    法律解析:
    依据《民法典》,夫妻在离婚时能够处分共同财产。当双方协商一致把房子赠与孩子,这种行为属于合法的赠与,需要签订赠与协议。若房子还有贷款未还清,应先取得贷款银行的同意。若要把房屋产权过户给孩子,需按规定完成过户手续。而且,赠与完成并过户后,若无《民法典》规定的法定情形,不能随意撤销,若一方反悔,另一方可以根据赠与协议要求其继续履行。另外,实际操作中要考虑孩子是否成年,未成年孩子的房屋一般由监护人代为管理。如果在离婚房产赠与孩子的问题上存在疑问或遇到复杂情况,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    4 22小时前
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.离婚时夫妻协商一致可将房子留给孩子,这是对共同财产的合法处分,属于赠与行为,要签订赠与协议。
    2.若房子有贷款未还清,必须先获得贷款银行同意。进行房屋产权过户给孩子时,要按规定办理手续。
    3.赠与完成且过户后,若无法律规定情形不能随意撤销。一方反悔,另一方有权依据协议要求继续履行。
    4.实际操作要考虑孩子是否成年,孩子未成年时可能需监护人代为管理房屋。

    建议:夫妻决定将房子留给孩子前,充分沟通达成共识并签订完善的赠与协议。有贷款的先与银行沟通。办理过户时按流程规范操作。考虑孩子情况,若孩子未成年提前规划好房屋管理事宜。
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    1 22小时前
  • 昌平区维权顾问
    昌平区维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)夫妻离婚时对共同财产有处分权,协商一致可将房子赠与孩子,此为合法的赠与行为,应签订赠与协议明确双方权利义务。
    (2)房子有贷款未还清时,因房屋产权处于抵押状态,所以必须先征得贷款银行同意,否则无法进行后续的赠与和过户操作。
    (3)要把房屋产权过户给孩子,需按规定流程办理过户手续,以完成产权转移。
    (4)赠与行为完成且过户后,若无特定法定情形,不能随意撤销赠与。若一方反悔,另一方有权依据协议要求继续履行。
    (5)实际操作要考虑孩子是否成年,孩子未成年时,房屋通常需由监护人代为管理。

    提醒:
    办理房屋赠与和过户时,要严格遵循法定程序。若孩子未成年,监护人应依法履行管理职责。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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    3 23小时前
  • 同居纠纷处理法务
    同居纠纷处理法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)夫妻决定将房子留给孩子,要签订书面的赠与协议,明确双方的权利和义务。
    (二)若房子有贷款未还清,要及时和贷款银行沟通,获得银行同意。
    (三)办理房屋产权过户给孩子时,严格按照相关规定的流程进行操作。
    (四)考虑孩子是否成年,若未成年,要明确监护人对房屋的管理职责和权限。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。即一般情况下,赠与财产权利转移后不能随意撤销,符合上述规定。
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    9 23小时前
  • 法律助手在线
    法律助手在线
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.离婚时夫妻协商一致,可把共同房产赠与孩子,这是可行的赠与行为,要签赠与协议。
    2.若房子有贷款没还清,得先获贷款银行同意。要过户给孩子,需按规定办手续。
    3.赠与完成且过户后,若无特殊情况不能随意撤销。一方反悔,另一方可依协议要求继续履行。
    4.操作时要考虑孩子是否成年,未成年孩子的房产可能由监护人代管。
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    7 昨天03:31
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