法律分析:
(1)夫妻离婚时对共同财产有处分权,协商一致可将房子赠与孩子,此为合法的赠与行为,应签订赠与协议明确双方权利义务。
(2)房子有贷款未还清时,因房屋产权处于抵押状态,所以必须先征得贷款银行同意,否则无法进行后续的赠与和过户操作。
(3)要把房屋产权过户给孩子,需按规定流程办理过户手续,以完成产权转移。
(4)赠与行为完成且过户后,若无特定法定情形,不能随意撤销赠与。若一方反悔,另一方有权依据协议要求继续履行。
(5)实际操作要考虑孩子是否成年,孩子未成年时,房屋通常需由监护人代为管理。
提醒:
办理房屋赠与和过户时,要严格遵循法定程序。若孩子未成年,监护人应依法履行管理职责。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。