单个业主起诉物业合同怎样能胜诉

（一）收集有力证据，比如拍摄物业未按合同提供服务的照片、视频，保留书面通知等，以此证明物业违约，像小区卫生差、安保缺失等情况都可作为证据。

（二）准确界定违约情形，仔细查看物业合同条款，明确物业违反的具体约定。

（三）依据合同和相关法律规定提出合理诉求，例如要求物业继续履行合同、赔偿损失等。

（四）注意诉讼时效，防止因超过时效而无法胜诉。

（五）庭审时清晰有条理地陈述事实和理由，配合法院调查，遵守诉讼程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主可依据有效的物业合同，对物业的违约行为进行诉讼维权。