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拆迁有车库怎么赔偿

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-02-10 广东云浮
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律师解答 共5条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    (一)有合法产权的车库,按市场评估价补偿,评估会考量位置、面积、使用状况等因素。赔偿方式有货币补偿和产权调换,货币补偿是直接支付补偿款,产权调换是提供新车库置换。
    (二)无合法产权的自建车库,建设符合相关政策规定的可能适当补偿,属于违建的一般不予补偿。
    (三)拆迁方要提前公布补偿方案,被拆迁人对补偿有异议,先与拆迁方协商,协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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    9 8小时前
  • 云浮诉讼咨询
    云浮诉讼咨询
    评分5.0 “值得推荐”
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    1.有合法产权的车库,按市场评估价补偿,评估会看位置、面积和使用状况等。赔偿方式有货币补偿和产权调换,前者直接给钱,后者换新车库。
    2.无合法产权的自建车库,依具体情况定。建设符合政策的,可能适当补偿;属违建的,一般不补偿。
    3.拆迁方要提前公布补偿方案,被拆迁人对补偿有异议,可先协商,协商不成可走行政复议或诉讼途径。
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    7 10小时前
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    拆迁时车库赔偿分情况,有合法产权按市场评估价补偿,方式有货币补偿和产权调换;自建车库符合政策或适当补偿,违建一般不补偿,对补偿有异议可协商,协商不成可行政复议或诉讼。
    法律解析:
    根据相关法律规定,对于有合法产权的车库,其价值受法律保护,按市场评估价补偿能保障被拆迁人的合法权益,评估综合考虑位置、面积、使用状况等因素。赔偿方式的两种选择也给予了被拆迁人一定的自主性。而对于没有合法产权的自建车库,根据其建设是否符合政策来确定补偿情况,体现了法律的公平性和合理性。拆迁方提前公布补偿方案是保障被拆迁人知情权的要求。若被拆迁人对补偿有异议,先协商是解决问题的友好方式,协商不成通过行政复议或行政诉讼途径解决,则为被拆迁人提供了法律救济渠道。如果您在车库拆迁补偿方面遇到问题或有疑问,可向专业法律人士咨询。
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    9 11小时前
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.拆迁时车库赔偿分不同情况处理。有合法产权的车库按市场评估价补偿,评估考虑位置、面积、使用状况等,赔偿方式有货币补偿和产权调换。
    2.对于无合法产权的自建车库,若建设符合政策规定可能适当补偿,属于违建则一般不补偿。
    3.拆迁方应提前公布补偿方案,被拆迁人对补偿有异议可先与拆迁方协商。
    4.解决措施和建议:拆迁方应确保评估公正透明,详细解释补偿方案。被拆迁人要及时了解自身车库产权状况,若协商不成尽快通过行政复议或行政诉讼维护权益。
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    2 12小时前
  • 征地赔偿咨询团
    征地赔偿咨询团
    评分4.9 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)有合法产权的车库拆迁时按市场评估价补偿,评估考虑位置、面积、使用状况等。赔偿方式包括货币补偿与产权调换,前者直接支付补偿款,后者置换新车库。
    (2)无合法产权的自建车库,建设符合政策规定可能适当补偿,属于违建通常不予补偿。
    (3)拆迁方需提前公布补偿方案,被拆迁人对补偿有异议可先与拆迁方协商,协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决。

    提醒:
    被拆迁人要留意车库产权情况,遇到补偿纠纷及时通过合法途径维权,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
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    2 13小时前
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