法律分析:
(1)婚前赠与财产的认定,首要条件是赠与行为体现赠与人真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情况。若有书面赠与合同,其明确的赠与对象、财产等关键信息,是认定财产归属的重要依据。
(2)动产与不动产在赠与认定上有所不同。动产以交付为完成赠与的标志,交付后财产所有权转移至受赠人。不动产则需完成过户登记才发生所有权转移,在过户前赠与人可撤销赠与。
(3)赠与财产的资金流向、聊天记录、证人证言等能辅助认定财产赠与情况。在无特别约定时,婚前一方赠与另一方的财产,通常认定为受赠方个人婚前财产,离婚时不参与分割。
提醒:进行婚前财产赠与时,建议签订书面赠与合同并留存相关证据。涉及不动产赠与,应及时办理过户登记,避免日后产生纠纷。若情况复杂,建议咨询以进一步分析。