解除需要满足什么条件

合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除需当事人协商一致，或按合同约定的解除条件，条件成就时解除权人可解除。法定解除则在因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现等情形下适用。

为规范合同解除，可采取以下措施和建议：一是在合同签订时，详细约定解除条件和程序，明确双方权利义务。二是当出现法定解除情形时，及时固定证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等。三是解除合同应按规定通知对方，保留通知送达的证据。若选择起诉或仲裁，要准备充分材料，确保自身诉求得到支持。

法律分析：
（1）合同解除方式主要有约定解除和法定解除。约定解除体现了当事人的意思自治，既可以是双方协商一致解除，也可以在合同中预设解除条件，条件达成时解除权人可行使解除权。
（2）法定解除有多种情形，如不可抗力导致合同目的无法实现，一方明确表示不履行主要债务，一方迟延履行主要债务经催告仍不履行，以及一方违约致使合同目的无法实现等。
（3）合同解除的程序方面，可通过通知对方的方式，通知到达时合同解除；也能选择直接起诉或仲裁，裁判文书生效时合同解除。

提醒：
在合同履行中，要明确约定解除条件和违约责任。遇到法定解除情形时，及时固定证据并按法定程序解除合同，不同合同情况差异大，建议咨询以获取精准分析。

（一）若想通过约定解除合同，可与对方友好协商，达成一致意见后解除；若合同中已约定解除条件，待条件达成时，有解除权的一方能直接解除合同。
（二）当出现法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等，可依法解除合同。
（三）解除合同时，要及时通知对方，合同自通知到达对方时解除；也可选择向法院起诉或申请仲裁，合同自裁判文书生效时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

1.合同解除有约定解除和法定解除两种。
2.约定解除：双方协商一致能解除合同，或合同约定了解除条件，条件达成时，有解除权的人可解除。
3.法定解除情形：因不可抗力无法实现合同目的；履行期满前一方表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现等。
4.解除合同要通知对方，通知到达合同即解除；也能起诉或仲裁，裁判文书生效时合同解除。