婚后买房父母婚前财产怎么分

1.婚后买房涉及父母婚前财产分割的确需分情况处理。一方父母婚后用婚前财产为子女全款购房且产权登记在出资人子女名下，房产属出资方子女个人财产，离婚不分割，这保障了出资方财产权益，遵循财产来源原则。
2.一方父母婚后用婚前财产部分出资购房，夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下，房产通常按双方父母出资份额按份共有，除非另有约定，这样既考虑了出资情况，也兼顾夫妻共同付出。
3.双方父母婚后用各自婚前财产出资购房，产权登记在一方子女名下，按出资额按份共有，获得房产一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分，平衡双方利益。

建议：婚前明确财产归属并保留出资证据；夫妻可签订财产协议，明确房产分割方式，避免纠纷。

法律分析：
（1）一方父母婚后用婚前财产为子女全款购房且产权登记在出资人子女名下，此房产属于出资方子女个人财产，离婚时不参与分割。这保障了出资方父母财产的定向传承，避免其婚前财产因子女婚姻变动而被分割。
（2）一方父母婚后用婚前财产部分出资购房，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，通常按双方父母出资份额按份共有，除非另有约定。这样既考虑了父母出资，也兼顾了夫妻共同还贷的贡献。
（3）双方父母用各自婚前财产婚后出资购房，产权登记在一方子女名下，按出资额按份共有，获得房产一方需补偿另一方婚后共同还贷部分及增值部分。这合理平衡了各方利益。

提醒：婚后买房涉及父母婚前财产分割情况复杂，建议提前通过书面协议明确各方权益，遇到具体问题可咨询专业人士进一步分析。

（一）若婚后一方父母用婚前财产为子女全款买房，且产权登记在出资人子女名下，夫妻离婚时该房产不作为共同财产分割，房产归属出资方子女个人。夫妻双方应对房产归属有清晰认知，避免不必要的纠纷。
（二）若婚后一方父母用婚前财产部分出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，若无其他约定，双方按照各自父母出资份额按份共有该房产。夫妻可提前明确各自的权益比例，签订书面协议并留存出资证明等材料。
（三）若婚后双方父母用婚前财产出资买房，产权登记在一方子女名下，双方按各自父母出资额按份共有。获得房产的一方需补偿另一方婚后共同还贷部分及增值部分。双方可在购房时就明确出资比例和后续补偿方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.婚后一方父母用婚前财产为子女全款买房，且房产登记在该子女名下，此房算该子女个人财产，离婚时不分割。
2.婚后一方父母用婚前财产部分出资买房，夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下，若无其他约定，按双方父母出资份额按份共有。
3.婚后双方父母用婚前财产出资买房，登记在一方子女名下，按出资额按份共有，获得房产方需补偿另一方共同还贷及增值部分。