有二手房的离婚协议子女要怎么分

结论：
离婚协议涉及二手房及子女分配时，要遵循自愿、公平原则，二手房可协商分割，协商不成法院会按相关原则判决；子女抚养按不同年龄段有不同判定规则，需明确抚养权、抚养费等内容。
法律解析：
在离婚协议中处理二手房和子女分配问题，法律有明确规定。对于二手房，若属于夫妻共同财产，双方可自由协商分割方式，如一方获得房屋并补偿另一方，或出售房屋后分割房款。若协商无法达成一致，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。关于子女抚养，不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的，父母协议不成时，法院会按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。此外，不直接抚养子女的一方需要支付抚养费。双方应在离婚协议中明确子女抚养权归属、抚养费数额及支付方式等，以保障子女权益。如果在离婚协议涉及二手房及子女分配方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.离婚协议涉及二手房及子女分配要遵循自愿、公平原则。二手房若是夫妻共同财产，双方可协商分割，如一方得房补偿另一方价款或出售后分割房款；协商不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.子女抚养方面，不满两周岁原则上由母亲直接抚养；已满两周岁父母协议不成，按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女一方需支付抚养费。
3.建议双方在离婚协议中明确二手房的分割方式，避免后续纠纷。同时详细写明子女抚养权归属、抚养费数额及支付方式等内容，切实保障子女权益。

法律分析：
（1）离婚协议涉及二手房和子女分配时，自愿和公平是重要原则。在二手房分割上，若属于夫妻共同财产，双方可自行协商，比如一方获得房屋并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割房款。
（2）当双方就二手房分割协商不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）子女抚养方面，不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的，父母协议不成，法院会按最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
（4）不直接抚养子女的一方需要支付抚养费，双方应在离婚协议中明确子女抚养权归属、抚养费数额及支付方式等，以保障子女权益。

提醒：
签订离婚协议要确保真实自愿，涉及财产和子女问题时，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）二手房分配：夫妻先自行协商，若为共同财产，可一方得房补偿另一方，或卖房分款。协商不成则由法院根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（二）子女抚养：不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协议不成，按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，尊重其意愿。不直接抚养方需支付抚养费。

（三）离婚协议：明确子女抚养权归属、抚养费数额及支付方式等内容，保障子女权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。