(一)若超过合同约定解除期限且无法定解除情形,不能依约解除合同,但可审查是否存在法定解除情形,如因不可抗力不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等,有则可依法主张解除合同。
(二)行使法定解除权要注意除斥期间,一般为一年,需在该期限内行使。
(三)若对方有违约行为,即便不能解除合同,也可要求其承担违约责任,如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。